【中国网·地产中国讯】9月28日，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志、亚豪机构市场总监、《毅家之言》出品人郭毅、《地产营销人》出品人韩乐、合硕地产第一事业部副总经理胡磊、云谋传播总经理、《攸克地产》《豪宅1号》出品人殷苏峰、天恒乐活城置业有限公司副总经理陈亮等多位业内大咖和30多家京城主流媒体，汇聚“房山第一墅”天恒·乐墅，共同参加居房山，选天恒--“醉美10公里”置业发展论坛。分别对房山区域的开发价值、房山置业的未来发展、以及北京楼市现状进行了分析和解读。

醉美10公里置业发展论坛活动现场

郭毅用一组详细的数据说明了房山楼市当下的火爆，今年截止到9月27日，房山住宅和商住的总成交量是12752套，占了全市总成交量的14%。成交最高单价已经接近5.5万，成交套总价最高达1600万。

胡磊表示，房山楼市正在进入新的时代，在多位嘉宾看来，房山楼市受到大家的广泛关注是从万科进入长阳开始。当时除万科外，很少其它品牌开发商进入房山；除长阳外，房山其它区域的楼市也并无起色。陈志认为，以前的房山楼市只有长阳最火爆，万科一枝独秀。现在很多品牌房企都进来了，大家百花争艳。特别是天恒，在房山有6个项目联动，拉动了房山整体楼市的发展。

而在韩乐看来，北京房价高企，四环以内几乎无盘不豪宅，改善型置业需求正在寻找出口，而房山顺应了这种需求，成为了改善型项目的大本营。在房山不仅能买到合适价位的项目，而且所选择的产品类型更丰富，覆盖面更广泛。郭毅在论坛上拿出的一组数据印证了韩乐的观点。目前房山从套总价150万～200万左右的商住项目，400万-500万的住宅，到1000万左右的别墅项目都有分布，购房者的选择更多，其实这也是房山成交量明显提升的原因。

天恒正是房山进入改善时代的最具代表性房企。天恒在房山的六盘，分布在良乡、长阳、高教园区、中央休闲购物区等房山醇熟板块，这6个项目是对外共享城市基建和城市配套，营建出“全产品系”和“全生活感”的10公里生活圈，天恒·乐墅项目以及10月中旬即将推出的天恒·水岸壹号项目均是典型楼盘。陈亮告诉记者，“这也正是此次论坛主题的出处。天恒希望给房山居民、给天恒业主打造最宜居的醉美10公里。”

天恒·乐墅项目位于京西南位置，房山区六环沿线，京港澳高速阎村出口向西1500米，紧邻CSD休闲购物区和良乡大学城，距离良乡大学城大概10分钟的路程，即将通车的地铁燕房线直抵身前。此外，项目周边有2条城市主干道，最主要的是京港澳高速，通过京港澳高速，项目可以与内城主城区、西客站、5环、4环、3环等快速连通，交通十分方便。

项目位置

从项目呈现的的感观来看，天恒乐墅整体是法式宫廷风格，立体园林，私家高尚墅居意境凸显。从样板间来看，户型设计、面宽等十分合理，南北通透，采光和通风效果良好，私家电梯直达车库。项目本身也有自带商场配套，入住后配套基本齐全。

天恒·乐墅实景图片

另外，据项目负责人介绍，天恒乐墅由叠拼和双拼组成，总占地约10万平米，容积率仅有0.9，其中联排为3层设计，叠拼为4层设计，赠送南北两个面积都在80-150平米的大花园，实际使用率高达150%-200%。并且该项目采用台地式建筑，所建底层住宅的室内地面距离实际地面约有5.5米之高，而这高出的5.5米建为小区车库，起到了抗洪和防尘的作用，因此形成了与众不同的建筑风格。

天恒·乐墅实景图片

据了解，该项目为现房在售，面积为204平方米和250平方米，总价在600-1000万之间。