中国网·地产中国快讯 据一份南京住房公积金管理中心发给建行江苏省分行营业部的公函显示，南京住房公积金管理中心要求后者从2016年10月1日起暂停受理公转商贴息贷款申请。已于2016年9月30日24时前录入中心业务系统的公转商贴息贷款申请正常办理，再次以后录入的申请一律不再审批。这是自9月26日正式实施限购政策及发布“宁十三条”对南京楼市进行严控之后，短短四天之内，南京再度发布楼市新规。
南京住房公积金管理中心在该函中称，其资金紧张局面已经逐步缓解，目前中心已经实现了资金的净结余，公积金归集使用基本平衡。然而，在业内人士分析看来，此举实际上是当地公积金贷款即将收紧的前序。
“公转商”是是缓解公积金流动性不足的重要举措，指在公积金管理中心出现资金流动性不足的情况下，由商业银行按照住房公积金中心审批的住房公积金贷款额度、利率和期限，向借款人发放的商业性个人住房按揭贷款，公积金管理中心按月给予商业银行利息差额补贴。待公积金管理中心资金流动性相对充足时，再将该贷款转回住房公积金贷款。
“南京公转商政策的叫停意味着购房者未来在申请公积金贷款的申请额度将不会那么充足了，按照现在楼市火爆的程度和贷款的发放的量来看，南京可能出现余额不足的状况，尤其在年底，前面楼市那么火爆的情况下，公积金贷款将会被动地缩紧，紧接着，普通老百姓买房想要申请公积金贷款的难度可能会增加，交易的活跃度会降低，利率也会相应地有所提升。”对此，同策咨询市场总监张宏伟认为。
他表示，不止南京，全国一些房地产热点城市接下来都有可能像南京一样出现余额不足、囊中羞涩，被动缩紧公积金贷款额度、提高公积金贷款门槛的现象。
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