南京这里两年涨了2万,今年还有3盘要冲4万

来源:地产中国网 2016-08-16 00:00:00

南京房价的大幅上涨已经颠覆了市民对区域的认知,就像江宁江北会卖过3万令人瞠目结舌一样,前一段时间城北某盘新房源销许均价甚至突破了4万,令人咂舌。

但细细研究的话,城北还有一个区域涨幅同样吓人——鼓楼滨江。该区域内2年时间均价上涨了2万元/㎡,且目前有3家楼盘在冲击4万。

2014年的8月,鼓楼滨江区域只有世茂外滩新城一家楼盘在售,均价约17000元/㎡,在很长的一段时间内,区域都没有新货供应。

直到2015年6月,纯新盘龙湖春江紫宸以21500元/㎡的价格首开,这也拉开了区域内房价上涨大幕,龙湖春江紫宸5个月后加推二期房源已经上涨了5000元/㎡。

2015年12月,区域内的深业滨江半岛首开,均价23500元/㎡,而深业最近一次开盘为今年5月份,均价达到了34500元/㎡。

2016年6月,中冶盛世滨江首开,推出锦绣华府和锦绣江山两个组团,靠江的锦绣华府组团均价达到37000元/㎡,毛坯价格超过了河西南的精装价。

2年的时间内,鼓楼滨江毛坯房源价格上涨了2万元/㎡。

目前鼓楼滨江在售房源主要有世茂外滩新城、龙湖春江紫宸、深业滨江半岛、证大大拇指广场,但目前基本无房可售。

储备地块方面,鼓楼滨江目前还有3幅新地块将上市,分布为中海小桃园G34地块、招商G01地块和当代G65地块。

中海小桃园地块楼面价22373元/㎡,打造6栋住宅和1栋公寓,总建面约9.3万方,预计4季度公开售楼处。

招商G01地块地价为29899元/㎡,目前是鼓楼滨江区域地王,项目总建面超150万方,据传仁恒将操盘,价格的话你懂得。

当代G65地块由当代地产通过转让而来,地价达到2.47万元/㎡,总建面约4万方。

别的不说,看看这些地价,你认为后面鼓楼滨江会卖多少?

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南京这里两年涨了2万,今年还有3盘要冲4万
来源:地产中国网2016-08-16 00:00:00
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