北三县究竟还要疯多久?香河固安房价冲击两万五

来源:地产中国网 2016-09-25 22:34:00

【地产中国网·原创报道】由于房价的过快上涨和楼市限制性政策的突然出台,4月份准备在北三县香河地区购房的张栋(化名)暂缓了置业计划,彼时的他准备“等到八九月再看看”。(链接:谁为“北三县”楼市接盘?)

近日,记者再次致电张栋,他非常后悔地表示,“当初真应该把房子买了,现在香河的房价都到2万了,少赚了七八十万不说,现在连买的机会都没有了。”

目前,包括香河固安在内的北三县房价到底处于什么水平?顶点是多少?购房者还能买房吗?带着这些疑问,记者来到了在北京展览馆进行的2016北京秋季房展会现场。

北三县几乎无房可卖

按照以往的惯例,周六(9月24日)的房展会现场应该是车水马龙,但下午2点左右,国内展区显得有点冷清,而一旁的海外展区却热闹不已。

今年以来,受京津冀一体化和通州城市副中心政策的影响,以燕郊、大厂、香河、固安(下称“北四县”)为主的京郊房地产市场呈现量价齐涨的趋势。此次房展会上,环京楼盘仍然是不少购房者关注的焦点。北京房展组委会秘书长郑向东介绍,来自天津、河北的参展楼盘大概有30余家。

记者在房展会现场看到,来自河北廊坊市的楼盘共有5个,分别是位于固安的水木蓝山、大厂的华安丽景、香河的万通新界艺墅公馆等等。

仔细剖析来看,真正的来自于北四县核心区域的楼盘是少之又少,与往届房展会上环京楼盘扎堆的景象形成鲜明对比。对于参展项目数量较少的原因,一位来自水木蓝山的销售顾问直言,“现在固安的房子特别少,基本是无房可买,开发商的心态是,你爱来不来。”

“最主要的原因是房子很少了。”郑向东也指出。

一位来自代理了北三县多家楼盘的房地产销售人员小王告诉记者,无房可卖的原因主要来自两方面,一是政府监管比较严格,房管局隔三差五来检查一次,五证不全的要么封盘不卖,要么偷偷摸摸的进行;二是需求量太多,一手房能卖的都卖完了。

“开发商光让排号,一直不开盘,10个客户能有两三个选上房源就烧高香了。现在我们自己也没有什么房源可卖,都跑去霸州、涞水等地方代理其它楼盘。”该销售人员表示。

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北三县究竟还要疯多久?香河固安房价冲击两万五
来源:地产中国网2016-09-25 22:34:00
受通州城市副中心利好政策的影响,2015年下半年,北四县房价开始了火箭式的上涨速度。今年上半年,虽然廊坊出台了调控政策,但是并没有什么卵用,房价翻番的并不在少数。当下,燕郊房价已经突破3万元/平米大关,大厂、香河、固安房价已经突破2万元/平米大关。
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