地产中国网快讯 9月21日晚间，融创中国控股有限公司(01918.HK)发布公告称，其间接全资附属公司聚金物业认购金科地产非公开发行股票907,029,478股，占金科地产总股本约为16.96%，认购价格为每股金科股份人民币4.41元，总额约为40亿元。这也是三天前以137亿收购联想控股旗下地产业务之后，融创中国的再次出手。此次交易成功后，融创将成为金科股份的第二大股东。

根据公告显示，聚金物业将予认购的907,029,478股金科股份，根据认购协议的条款及根据中国适用法律将于发行结束之日起十二个月期间受不出售限制所规限。

融创中国表示，该公司认购金科地产的主要原因是看好其未来发展前景，并认为此次认购是较好的投资机会，将会为融创中国带来可期的投资回报。据资料显示，金科地产目前在建项目约有75个，土地储备可建筑面积达1700万平方米。而据金科的年中业绩报显示，2016年上半年公司实现营业收入131.4 亿元，同比增长100.3%，实现归属于母公司股东的净利润6.7 亿元，同比增长42.3%。报告期内公司地产板块实现合同销售面积206万平米，合同签约额125 亿元，同比增长分别为41%和29%。

有机构分析认为，融创高价大比例认购，表明其对公司资产价格的认可。金科股份目前的土地储备63%在重庆，将明显受益于重庆市场复苏和重庆自贸区批复的预期，公司每股RNAV为5.38元，目前折价20%；公司目前处于审慎转型中，空间巨大，金科股份明确公告向教育及社区综合服务转型，拟以学前教育为切入点，与其第9大物管公司的优势相匹配；此外，公司已获定增批文，定增底价为3.68元，目前市价较底价高20%。目前金科股份获得的PE估值为2016年12X，也是比较好的水平。

就在3天前的9月18日，融创中国和联想控股发布联合公告宣布，融创中国的附属公司融创房地产与联想控股附属公司融科智地签订两份框架协议。根据协议，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，总代价约为137.88亿元。

除了在并购方面表现抢眼，在土地市场融创也是频频出手，当年那个战士孙宏斌在2016年表现的格外强势。孙宏斌的胃口到底有多大?谁又会成为他下一个猎物?让我们拭目以待。