郑州再放“大招”稳定楼市:集中供地6000亩

来源:地产中国网 2016-09-22 08:27:00

(原标题:郑州再放“大招”稳定楼市:集中供地六千亩)

新房、二手房双双暴涨的河南省郑州市再放“大招”:年底前,该市主城区将集中供应6000亩商品住宅用地。官方冀望通过此举,有效改善房地产供需关系,以稳定市场预期。

郑州市国土资源部门21日证实了这一消息。

一周前,郑州刚刚出台以抑制“地王”为主的九条房地产调控政策,又称“房九条”。政府此次再出招,可见其用心。

房价上涨因素诸多,而土地供应不足被视为主要推手。据了解,2015年,郑州市主城区全年供应商品住宅用地4911亩,而今年前8个月已供应5300亩,按照年底前再供应6000亩计算,今年郑州主城区商品住宅用地将达到11300亩,是去年供应量的2.3倍。

国家统计局最近发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,出乎意料,内陆城市郑州新建住宅价格指数环比遥遥领先,位居全国首位;同时,二手住宅价格指数,郑州环比也成了“冠军”。

据郑州房管部门统计,今年1到8月,郑州新建商品住宅销售均价每平方米增长了1411元人民币。换句话说,在8个月的时间里,每套100平方米的新房平均涨价14万元。

郑州官方9月14日深夜紧急发布“房九条”。其中明确,在土地出让时,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”,即地价确定,参与网挂的竞买人现场竞综合房价,综合房价报价低者为竞得人。

加上此番集中供地6000亩的计划,业内人士预测,地价限控了,土地多了,房价应不会再疯涨。

河南省商业经济学会会长宋向清表示,土地的核心是增供,而增供的关键是打消地产商“一地难求”的顾忌。只要给开发商一个好的土地供应预期,开发商“配合”调控的动力就会增加。

郑州国土部门对此期待颇多,他们希望通过合理把握土地供应结构和布局,加快土地供应节奏,有效改善房地产供需关系,以稳定市场预期。

(来源:中国新闻网)

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