【地产中国网·原创报道】 随着楼市“金九”的开启，各大开发商纷纷加大推盘量，以期抓住年度最佳的去化节点，一场楼市盛宴即将到来。那么，在这场盛宴之下，哪些板块占据优势？哪些板块又将一骑绝尘？

纵观上半年的北京楼市，商住产品无疑是火热的板块。据机构统计，2016年上半年，北京市商住新增供应24496套，同比上涨87%；成交33467套，同比上涨507%；成交面积230.7万㎡，同比上涨493%；成交均价27990元/㎡，同比上涨22%；成交金额645.75亿元，同比上涨623%；目前存量44116套。从具体的销售情况来看，北京关注度最高的几个区分别为大兴、顺义和通州。

其中，大兴区商住市场成交6870套，成交面积58.58万㎡，成交均价28920元/㎡，成交金额169.41亿元，林肯公园稳坐成交排行榜头把交椅。

顺义区商住市场成交5376套，成交面积48.64万㎡，成交均价24952元/㎡，成交金额121.36亿元，尚峯壹号位列成交排行榜第一名。

通州区主打成熟配套和刚需宜居，但在售的新盘量却一直不多，尤其是住宅类产品，往往是一旦开盘就会遭到热抢。通州自被规划为“城市副中心”以来，政府出台了相关的交通、教育、医疗、产业等规划，对通州楼市有很大的刺激作用。

一方面，在售新盘越来越少，另一方面，价格高的离谱，动辄5万+/㎡的单价已经超出了大部分刚需购房者所能承受的范围。即便是这样，如今，能在通州入手一套房已经是“万幸中的万幸”了。

总结起来，如今选择区域置业，要选择“价值洼地”，昌平、房山、通州曾经无一不是“洼地”，等到房价飞涨起来，多数人才追悔莫及。如果遵循这个置业趋势，亦庄区域则是上上之选，堪称帝都的“明日之星”，而在该区域的众多项目中，林肯公园不失为一个好的选择，主要表现在以下几大优势：

首先，区域优势。亦庄经济技术开发区随着京津冀协同发展的战略的进一步贯彻，京津冀区域的楼市都受到了利好消息的带动，亦庄作为大北京战略中一个重要的发展新区吸引许多企业在此选址，可见，亦庄未来逐渐向好的经济趋势为区域发展提供了强大的经济基础。

第二，交通优势。据相关报道，北京地铁8号线三期南延工程计划2018年年底开通。北京地铁8号线北到昌平的朱辛庄，南至大兴的瀛海，全长约50公里，堪称为贯通京城南北的交通"大动脉"。同时，区内轨道交通的城铁亦庄线与纵贯北京的5号线相连，区内的成寿寺路与市区三环路相连，形成了交通优势。