“金九”已至 帝都的房子都怎么样了?

来源:地产中国网 2016-09-18 11:16:00

【地产中国网·原创报道】 随着楼市“金九”的开启,各大开发商纷纷加大推盘量,以期抓住年度最佳的去化节点,一场楼市盛宴即将到来。那么,在这场盛宴之下,哪些板块占据优势?哪些板块又将一骑绝尘?

纵观上半年的北京楼市,商住产品无疑是火热的板块。据机构统计,2016年上半年,北京市商住新增供应24496套,同比上涨87%;成交33467套,同比上涨507%;成交面积230.7万㎡,同比上涨493%;成交均价27990元/㎡,同比上涨22%;成交金额645.75亿元,同比上涨623%;目前存量44116套。从具体的销售情况来看,北京关注度最高的几个区分别为大兴、顺义和通州。

其中,大兴区商住市场成交6870套,成交面积58.58万㎡,成交均价28920元/㎡,成交金额169.41亿元,林肯公园稳坐成交排行榜头把交椅。

顺义区商住市场成交5376套,成交面积48.64万㎡,成交均价24952元/㎡,成交金额121.36亿元,尚峯壹号位列成交排行榜第一名。

通州区主打成熟配套和刚需宜居,但在售的新盘量却一直不多,尤其是住宅类产品,往往是一旦开盘就会遭到热抢。通州自被规划为“城市副中心”以来,政府出台了相关的交通、教育、医疗、产业等规划,对通州楼市有很大的刺激作用。

一方面,在售新盘越来越少,另一方面,价格高的离谱,动辄5万+/㎡的单价已经超出了大部分刚需购房者所能承受的范围。即便是这样,如今,能在通州入手一套房已经是“万幸中的万幸”了。

总结起来,如今选择区域置业,要选择“价值洼地”,昌平、房山、通州曾经无一不是“洼地”,等到房价飞涨起来,多数人才追悔莫及。如果遵循这个置业趋势,亦庄区域则是上上之选,堪称帝都的“明日之星”,而在该区域的众多项目中,林肯公园不失为一个好的选择,主要表现在以下几大优势:

首先,区域优势。亦庄经济技术开发区随着京津冀协同发展的战略的进一步贯彻,京津冀区域的楼市都受到了利好消息的带动,亦庄作为大北京战略中一个重要的发展新区吸引许多企业在此选址,可见,亦庄未来逐渐向好的经济趋势为区域发展提供了强大的经济基础。

第二,交通优势。据相关报道,北京地铁8号线三期南延工程计划2018年年底开通。北京地铁8号线北到昌平的朱辛庄,南至大兴的瀛海,全长约50公里,堪称为贯通京城南北的交通"大动脉"。同时,区内轨道交通的城铁亦庄线与纵贯北京的5号线相连,区内的成寿寺路与市区三环路相连,形成了交通优势。

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