小长假北京新盘“坐地涨价” 二手房价高的离谱

来源:地产中国网 2016-09-18 08:26:00

二手房:有房挂无房看

相比于王东遇到的开发商,“单打独斗”的二手房业主多数显得更加乐观,由于恐慌而挑动起的楼市,也正提高着二手房业主的涨价预期。

这个中秋小长假,外地孩子小林并没有回家过节,而是选择留在北京,继续寻找合适的房源。10天前,小林第一次看房,铩羽而归,单价45000元/平方米的开间,自己还没来得及衡量比较,就被别的买房人给定走了。“所以,我想我得再多看看房,多看才能多比较。”小林告诉记者,这次他已经坚定了入市的想法,即便是借钱凑个首付,也想买下一套房。

然而,10天后的市场,比10天前的更令他失望。昨天,小林比照着160万元到180万元的价格范围,询问了几处门店的经纪人,想挑选几套可看的房子,可得到的回答都是“业主这两天不方便”,目前只有经纪人拿着钥匙的房源看房才比较方便。

“这几套,业主虽然是挂着牌,可都憋着涨价呢,谁也不愿意现在卖。”经纪人向小林透露,近期的楼市表现给了二手房业主不小的信心,很多业主都怕现在出手吃亏了,“我们也劝业主能卖就卖,可还是在观望。”

投资客:胆儿大手最快

在这场买卖双方都会犹豫的风潮中,投资客反倒成了最活跃、作出决定最快的群体。老家在外地、但拥有北京户籍的小惠,8月刚让父母凑了四百多万元,托关系在北五环外买了一个新盘,主要目的就是投资。

“当门头沟都卖到5万元/平方米了,不到5万元/平方米在北五环买套新盘,多值啊。”小惠直言不讳地告诉记者,最近她身边的朋友都在琢磨着买房,目的也都一致——投资挣快钱。手头钱多一点的,就在北京市内买;手头钱少一点的,就去周边的大厂、燕郊买。“比如,我一朋友,刚卖了名下的两套房,又凑点钱买了两套,一套自住一套纯投资。”

在小惠看来,一线城市的可售新盘越来越少,今天的5万元/平方米,一年半后能涨到6.5万/平方米。因为,就连河北周边的燕郊,她的朋友在半年内就通过买房挣了50万元,更何况她下注的是北京,这个寸土寸金的黄金城市。

(来源:北京晚报)

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小长假北京新盘“坐地涨价” 二手房价高的离谱
来源:地产中国网2016-09-18 08:26:00
中秋小长假,北京楼市表面平静,二手房市场更是看房者不多,然而,在平静之下,却暗藏着提价的波涛。
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