前8月财政收入增速回落 全国卖地收入已超2万亿

来源:地产中国网 2016-09-14 08:22:00

(原标题:前8月财政收入增速回落 全国卖地收入已超2万亿)

9月13日,财政部数据显示,前8个月全国一般公共预算收入约11万亿元。财政部提示,后续受经济下行压力、营改增等政策减收效应影响,今后几个月财政收入形势不容乐观。

但土地收入增速还在上行,“土地财政”仍然是地方优质财源。数据显示,前8个月全国国有土地使用权出让收入约2万亿,同比增长14%。

“土地财政”热度再起,却只是少部分城市的狂欢,城市分化明显。其实,在全国财政收入增速整体下行背景下,这些城市一般公共预算收入增速往往也坚挺,甚至逆势回升。

不过,一些分析人士表示,房地产销售、投资等在今年3、4月份见顶后高位回落,土地市场的反应会滞后一些。尤其是当前部分热点城市房价短期暴涨,地价普遍超过房价,风险逐渐积累,土地市场高热度难以持续。

营改增减收效应显现

9月13日,财政部公布8月份财政收支数据。

1-8月累计,全国一般公共预算收入11万亿元,同比增长6%,相比7月份增速回落了0.5个百分点。其中,8月份当月财政收入9894亿元,同比增长1.7%。

5月1日,全面推行营业税改增值税试点,原营业税收入逐步并入增值税。营改增试点预计全年带来5000亿规模的减税额度,而营改增减收效应在进一步显现。

6、7、8月份当月财政收入分别仅增长1.7%、3.3%、1.7%。财政部表示,受前期清缴营业税减少了部分收入来源、去年同期基数较高以及政策性减收效应体现等影响,收入增速有所回落。

考虑收入在项目间转移因素,将改征增值税与营业税合并计算,8月这两项收入合计同比下降17.6%,相较7月份下跌了约7个百分点。其中,新纳入试点的建筑业、房地产业、金融业等降幅都超过20%。

营改增政策减收效应,叠加上中央和地方收入分成机制的改变,对部分地方财政收入影响更大。如上海7月份一般公共预算收入完成610亿元,同比下降0.7%,若剔除“营改增”后中央与地方增值税收入分享比例调整因素影响,收入同口径增长6.8%。

部分地区商品房销售回暖,使得房地产相关税收收入较高增长,但这块收入增速也在不断收窄。8月份,契税359亿元,同比增长9.7%;土地增值税285亿元,同比增长13.7%。而今年上半年,这两项收入增速分别是14.8%、13.1%。

今年以来积极财政政策发力的表现之一,在于财政支出速度较快。随着财政收入增速的回落,以及年度新增地方债发行进度的提前,财政支出增速有所放缓。1-8月累计,全国一般公共预算支出11.6万亿元,同比增长12.7%,相比前7个月、上半年分别回落0.3、2.4个百分点。

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前8月财政收入增速回落 全国卖地收入已超2万亿
来源:地产中国网2016-09-14 08:22:00
9月13日,财政部数据显示,前8个月全国一般公共预算收入约11万亿元。财政部提示,后续受经济下行压力、营改增等政策减收效应影响,今后几个月财政收入形势不容乐观。
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