随着贵阳各中小学秋季入学的开始，不少“学区房”价格变化也逐渐清晰，开学季学区的重划也对贵阳不少小区二手房的交易价格造成着影响，观山湖区金龙国际花园一夜之间暴涨1000元/平方米左右。

金龙国际花园正门

  学区重划二手房价暴涨

  昨日上午，新浪乐居来到观山湖区金龙国际花园，该小区位于金朱东路与金阳北路交叉路口位置，根据观山湖区教育局公布的“小升初”划片方案，今年秋季开始金龙国际花园小区作为委培片区，小区业主子女将有资格入读北京师范大学贵阳附属小学和北京师范大学贵阳附属中学。

  “6月份教育局一公布消息，房价马上就开始往上涨”购房者姜先生介绍，学区重划信息一公布，金龙国际花园的二手房价格就开始往上涨“我们之前本来都快谈妥的一桩交易，就差交定金了，学区重划的消息传来，房东马上就反悔涨价了，总价涨了好几万，我们只好放弃。”

   根据中介公司介绍，目前金龙国际花园的二手房毛坯价格视地段不同在5000元/平方米到6000元/平方米之间，因为重划学区的消息公布，这个小区的二 手房价格跟以前比，单价一度上涨了1000元/平方米左右，“北师大附中和北师大附小可是观山湖区最好的初中和小学之一啊，很多人买房子就是冲着能读这两 个学校来的。”

金龙国际花园房价变化曲线

        价量齐涨学区房价格坚挺

  价格在往上涨，成交量比起之前也有了明显的提升，“虽然价格在往上涨，但是成交量明显感觉比之前要增涨许多，这段时间的金龙国际花园可以说是量价齐涨”贵阳某中介机构经理介绍。

   根据数据显示，金龙国际花园2016年1到5月的成交价格一直保证稳定态势，从1月份的7466元/平方米上涨到5月份7801元/平方米，涨幅波动不 大。而6月份公布学区重新划分消息之后该小区价格猛涨至9148元/平方米，之后虽然有所回落，但总体上仍保持高位运行，9月份截止目前该小区二手房房价 为8533元/平方米，“学区房”带动作用明显。

   “以前只有观山湖区金华园小区能读北师大贵阳附小和附中，金华园房价就吓得死人，价格在8000元/平方米以上，现在新增了对口学区价格自然也就跟着往 上涨了，不过金华园倒是因为没有学区增加房价出现被拉低的情况，价格依然坚挺”贵阳某房地产公司中介经理介绍，过去几年来金华园的房价可以用“只涨不跌来 形容。”

  取消择校生户口成唯一条件

  今年重新划分的学区，或许之前还有部分购房者采取观望态度，但是开学之后，价位的变化就更加明朗了，而除开今年重划的金龙国际花园之前，往年每一次的学区重划都对周围房价产生着不小的影响。

  “几年之前中天世纪新城的房价也就在5000多元/平方米左右，但自从贵阳市华麟学校2012年11月成立招生以后，这一区域的房价立即出现了暴涨，成交价一度超过10000元/平方米”中介经理说。

  目前贵阳仍实行的是“就近入学”原则，而新浪乐居调查发现，不晚于2015年贵阳市教育部门便有明文规定，禁止公办学校招收“择校生”，户口成为了入读名校的唯一条件，部分享有优质教育资源的小区，因此出现价格的上涨，房价一直坚挺。

  购房者姜先生告诉新浪乐居，虽然没有买成金龙国际花园，但是未来还是想考虑一个让孩子方便读书的小区，“毕竟不希望孩子输在起跑线上。”（新浪乐居）