【地产中国网·原创报道】从财报和数据能窥出一家企业的变化，更能挖掘出其增长的核心密码。这里，我们要谈的这家房企，他的销售报表着实有看头。从3月份提出战略转型和产品升级后，仅用半年时间，他的月度销售增速达到了162.7%，翻了一番，仅次于碧桂园和中国恒大，简直是上演了地产版的《速度与激情》。

他就是首创置业。2016年8月，首创置业签约金额约人民币53.7亿元，同比上升162.7%。截至2016年8月底，公司累计实现签约面积约130.6万平方米;累计签约金额约人民币254亿元，同比上升58.5%;累计签约均价人民币1.95万元/平方米，同比上升88.8%。

这是继7月单月销售额增幅翻番后，首创置业再次刷新增长纪录。这一数据即便放在整个行业中，也位居前列。

再看上半年的销售业绩，首创置业同样跑赢大市。数据显示，2016年上半年，实现总签约金额162.9亿元，较去年同期增长34.4%;签约均价17932元/平方米，较去年同期大幅增长77.5%。

另一个极具震撼力的数据是，下半年，首创置业备货522亿元，这一数据远高于上半年的销售金额。弹药备好，只待出击，充沛的货值为下半年的爆发做足了准备。的确，如上所述，首创置业在7、8月份便呈现快速增长。

到底什么造就了首创置业的爆发式增长?又是什么成就了这个老牌房企的新速度?让我们来分析与解构。

一是聚焦核心城市

先做个调查，用几个关键词来形容上半年的房地产市场，你会选择哪几个?估计大部分人会说一二线城市、地王、销售等等。毫无疑问，这是有史以来最为一致的看法。而在土地拍卖现场，你看到的情形是，每个企业都使出洪荒之力想要抢得一席之位，地王频现，地价频频被刷新。这足以说明，大家对未来整体市场的预判比较接近。

对于首创来说，取得如此好的业绩当然离不开对于京津沪成渝五大重点城市的战略布局与深耕细作，无论单盘还是区域整体销售，量价均大幅提升。上半年的销售中，首创置业在五大核心城市及澳洲市场签约金额贡献了94%，同比增加9%。其中，在京津沪三地签约金额占比达69%，同比增11%。此外，澳洲项目也迎来丰收，签约金额占比增至18%。

与此同时，在土地市场，首创置业继续深耕五大核心城市。上半年首创置业投资总额达133亿元，其中北京、上海及天津土地投资金额分别占比25%、45%与18%。

在2016年半年业绩发布会上，首创置业总裁唐军曾表示，从目前来看，首创置业进入上海的策略“非常成功”。不出意外，今年在上海的签约金额将会超过40亿元，明年还将会有大幅度上涨。

不过，转型时期的首创置业，更加注重企业的经营利润和效益。因此在拿地的方式方法上，会发挥自身的天然优势。据透露，在京沪，首创置业专门成立了一级开发的团队，把所有的资源集中在一起，包括集团资源，通过做一级开发，争取有更多的机会在二级市场拿到土地。