还抱怨买不到房?真正的牛人早就去买商铺了!

来源:地产中国网 2016-08-30 00:00:00

时间进入8月底,南京新房住宅成交已经超过了9万套,房价也迎来了17连涨,住宅有多火热想必已经用不着小编过多赘述,其实,不仅住宅,今年南京商业地产市场也迎来了大爆发。

商铺成交面积突飞猛进 今年火的不止住宅

据统计,今年上半年南京市商业地产销售面积共计94.8万㎡,同比去年上涨70%。其中商铺类产品销售面积为37.24万㎡,同比上涨85%。下半年,商业地产的成交量还在稳步攀升中,南京网上房地产数据显示,截至2016年8月21日,南京楼市上周(8月15日-8月21日)商业地产销售市场共成交面积23658㎡,环比上涨43%,其中商铺类产品成交面积10664㎡,环比上涨132%。

没错,当很多人还将紧盯着住宅市场、抱怨热门区域住宅抢不到的时候,已经有越来越多的人跳出了这个思维模式,将目光转向了商办领域,尤其是商铺。业内人士分析称,原因主要是目前南京市住宅已经处于限价、限涨的双料调控之下,热门板块房价涨势基本已经得到了控制,此时再入手住宅,投资回报未必能尽如人意。另外,手中已经有好几套房产的置业者,更多考虑的是怎样让手中的资产配置更为合理,一间地段好的商铺,是能够长期稳定回收资金的好选择。

主城秦淮双首层商铺首发一鸣惊人

值得一提的是,最近主城南部的保利堂悦一鸣惊人,不仅一楼单价已经达到了6.5万/㎡,最神奇的是连二楼产品单价都超过了3万/㎡,秒杀附近同类产品,甚至比南京南站附近商铺都贵出很多!

据了解,保利堂悦位于秦淮区卡子门大街和汇景北路交汇处,是真正意义上的“红花机场封面”盘,目前在售40-180㎡沿街商铺,尽管价格高出周边同类产品一截,但还是受到了投资客的热捧。

众所周知,卡子门区域最缺的就是大型高档商业配套。对于附近的居民来说,想吃个饭、逛个街,还需要跑到水游城、虹悦城;对于看中城南商业价值的人来说,区域内多为开发商自持性质的商铺,想投资却一直找不到机会,而保利堂悦沿街商铺的出现,就恰好解决了这些问题。

独特双首层设计 率先对接15万人流

据了解,保利堂悦项目首发商铺大部分为大面宽的临街商铺,部分商铺面宽达到6米,可以适应绝大部分业态的展示和经营要求,同时在进深上,既规划有小进深的商铺,适应药店等业态经营,也规划有大进深的商铺,满足银行等需要大空间经营业。

其次,保利堂悦独特的双首层商铺设计,每一间二楼商铺都拥有沿街独立楼梯,设有独立门头,上下两层,产权分离。像这样双首层的设计,二楼既可以方便抵达,又保持了自己的独立性和私密性,特别适合类似儿童培训、摄影、工作室、书吧、咖啡、美容美发等业态。可以说保利堂悦沿街商铺,将每一层的优势都发挥到了极致。

未来,保利堂悦沿街商铺在经营业态服务小区业主的同时,更将对接核心区15万人口的全方位消费需求。2015年6月大校机场搬迁之后,为南京主城腾出了近10平方公里的建设空间,这也是主城最后一块待开发用地。未来,红花机场整体规划超100万方商办,规划人口15万,将建成时尚生活区、媒体创意区、电影文化主题区、博物馆等,全面升级秦淮商业档次。处于红花机场封面位置的保利堂悦,可以说是直接扼住了城南人流的“咽喉”。

据悉,作为片区龙头首发的央企保利商业综合体,首批临街金铺上市量非常少,一层价格约5-7万/㎡,二层价格约3-5万/㎡,拥有充足的上涨空间,想要把握城南商业第一桶金的人,可要抓紧机会了。

售楼热线:85868888
项目地址:秦淮区卡子门大街与汇景北路交汇处,麦德龙对面

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来源:地产中国网2016-08-30 00:00:00
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