中信资本联手朗诗绿色地产发力一线城市旧楼改造

来源:地产中国网 2016-09-09 09:50:00

在发布会之后,地产中国网还分别对朗诗绿色地产董事局主席田明、中信资本房地产投资部董事总经理蔡育杰、朗诗绿色地产常务副总裁兼青杉投资总经理申乐莹进行了采访,以下为采访实录:

地产中国网:首先想问申总和蔡总相同的问题,今天是战略合作,也是联姻。申总也是在场唯一一位女性。请彼此评价一下对另一半的感受。

申乐莹:对于联姻的另一半,我只有两个字--心动,不心动怎么能联姻(全场欢笑声)。第一,中信资本和我们这次虽然是签定战略合作协议,事实上我们的合作从去年就开始了,大家也看到新西郊项目。去年谈恋爱,当中过程中还签订过合作备忘录,我把它叫订婚,这次是正式签订协议结婚。就是说,我们的关系并不是一天走到今天,在这个过程当中,我们建立起一个互相信任的基础,我觉得中信的团队,一是非常专业,然后是敬业。虽然你看到我们现在有项目在一起做,事实上我们已经看过很多潜在项目,两个团队在这个过程中也已经建立起比较深厚的战斗友谊。我们觉得彼此理念、工作方式包括两个企业之间的价值观都比较趋同,这样才能够结婚。

地产中国网:谁追的谁?(全场掌声)

蔡育杰:相互吸引吧我觉得。我们不是今年才开始,已经通过一段时间双方交流过很多投资机会,市场评判,也看过不同的项目。之前已经有这么一个基础,双方已经非常了解。所以今天在我们签合作协议的时候,申总说对我们是“心动”,我觉得我想用“倾情”这两个字形容朗诗,因为他们真的是全情倾注在这个平台上。

我们作为一个财务投资人,并没有一个完整的开发团队,所以我们恰恰需要在房地产开发领域有很强综合能力的合作伙伴。过去十几年来,我们跟市场上有些开发商也合作过,也跟不少谈过。但是最终下来,结婚的时候,肯定双方要有共同语言、共同的理念。这方面,过去这段时间,我们交流的很彻底,跟他们(朗诗)的团队,沟通的比较多。双方觉得无论市场怎么变化,其实作为合作方,沟通要很及时,很清楚,一点都不含糊,双方有共同的语言。虽然我们的整体战略也会随着市场的变化有一定的微调,但是微调是在很彻底的沟通达成共识的基础上。这个问题,你如果今天分开两个房间来回答,你得到的答案应该也是非常接近的。

地产中国网:前几天在杭州的G20刚刚落幕,同样在房地产领域不一定只有两家合作。如果这个过程当中有其他的资本或者房企想要加入合作当中,会不会形成G3甚至是更大的联盟?还是说仅限于两家进行合作?

田明:中信资本应该是中信集团一个海外机构,我的感觉中信资本整个运作模式、经营理念包括团队人员构成是非常市场化的,这点跟大家理解的有些国有企业、央企不太一样。朗诗也是一家高度市场化的企业,所以我们两家企业在一起战略合作,是基于一种市场化的逻辑在一起,而不是我们感情好在一起,对市场共同的看法以及共同的企业经营理念是我们婚姻的基础。

既然是这样的话,我们是一个开放的思维,如果别人加进来有利于我们更好把事情做好,有利于我们创造更高的价值,有利于我们为社会提供更好的产品,改善社会公众的福利,这样的事情我们是开放。同时中信可能还会有另外一些合作伙伴,我们也会有自己另外的合作伙伴,但是我肯定的是,基于我们共同的价值观,共同的市场理念、企业理念,我们之间的合作是非常牢靠的。

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中信资本联手朗诗绿色地产发力一线城市旧楼改造
来源:地产中国网2016-09-09 09:50:00
9月8日,中信资本与朗诗绿色地产城市更新战略合作签约仪式在上海举行,中信资本与朗诗绿色地产宣布,将联手发力一线城市旧楼改造业务,投资方向主要面向一线城市及个别强二线城市的城市核心区域,针对有提升改造空间的住宅、公寓、写字楼、酒店等。
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