“供给侧”思维应成楼市调控主基调

来源:地产中国网 2016-09-09 09:18:00

       日前,厦门和武汉这两个东部和中部的代表城市,在同一天出台了“限购令”和“限贷令”。自此,作为今年上半年的热点城市,基本上都亮出了调控楼市的姿态,包括此前发布新政的南京、合肥、苏州。加上原本限购的一线城市,新一波调控政策的序幕隐隐拉开。

  不过笔者发现,新加入调控政策的几大城市,依然采取传统的需求端控制,与这几年调控思路一致。一味抑制需求的路子,能不能带给市场长期稳定?可以看到的是,这些年楼市在调控下短期波动加剧,楼价还是越来越高。

  先不要去探讨为什么中国人那么喜欢买房,既然需求无法抑制住,加大供应无疑是解决一线城市楼市问题的首选策略。由此,“供给侧”管理应成为楼市未来调控的主基调。比如加快“土地财政”改革、实施房产税、拓宽百姓投资渠道等多方面采取措施,从而建立起房地产稳定发展的长效机制,通过调控和市场两只手协调配合才能奏效。

  与此同时,抑制房价不能每次都在市场最薄弱的一方——买家身上做文 章,根据市场常识,只有开发商感到资金链紧张,才可能降价自救。否则,只要银行充沛的资金还砸向开发商,只要不差钱,楼价还在涨,谁愿意卖房呢?毕竟,相比不断飞涨的房价,那点利率支出又算得了什么呢?

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“供给侧”思维应成楼市调控主基调
来源:地产中国网2016-09-09 09:18:00
日前,厦门和武汉这两个东部和中部的代表城市,在同一天出台了“限购令”和“限贷令”,加上原本限购的一线城市,新一波调控政策的序幕隐隐拉开。
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