近日，南部新城利好升级。规划到2020年全面达到海绵城市建设要求，同时开展中芬低碳生态合作示范区试点项目，并大力推进产城融合，打造南部新城高铁经济枢纽中心。

以高铁为契机，城市发展步入新的格局。尤其最近，南京到郑州、西安的高铁通车，南京的经济圈进一步增大。高铁带来的另一利好，是地段价值的提升。目前，南京南站已成为炙手可热的投资板块。

南站CBD，根据《南京市商业网点规划（2015-2030）》，战略定位为“南京主城南部的市级商业中心和枢纽型商业中心”。围绕南京南站，一批商业综合体正拔地而起。其中，证大喜玛拉雅中心，凭借毗邻南站的绝佳区位、“2013年全球十佳综合体”的高颜值、和62万方高端综合业态，一跃成为南京南站的封面之作。

证大喜玛拉雅中心，是一个62万方的大型城市综合体项目，涵盖酒店式公寓、SOHO、甲级写字楼、五星级酒店、商业多种业态。

区位上，项目位于南站南侧，地下以通道相连，出了南站步行数分钟即可抵达。目前，有一些经常出差南京的商务人士基于自住需求，选择在南站周边置办了酒店式公寓作为落脚点。

据置业顾问介绍，证大喜玛拉雅酒店式公寓自用人群至少三成。另外七成，包括自住兼投资、纯投资。

目前住宅市场火爆，一房难求，不少投资客转而投资酒店式公寓项目。但是酒店式公寓与住宅投资完全不同。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，一方面，酒店式公寓投资主要依靠长期持有的租金回报；另一方面，投资酒店式公寓应优选主城，要靠近CBD、商住条件便利的地方。

证大喜玛拉雅，位于南站CBD核心位置，自身拥有13万方的大商业，以及甲级写字楼。主城、CBD、商住便利这三点均满足。

除此之外，证大喜玛拉雅还拥有便捷的市内交通。1、3、S1、规划的6号线和12号线交汇于南京南站，市内通勤十分便利。

证大喜玛拉雅是一座艺术之城，更是一座宜居之城。

证大喜玛拉雅中心远观近看皆赏心悦目。首创性融入了中国风“高山流水”的元素，建筑外立面线条流畅圆润，是高山的象征；而瀑布、水池、顶楼镜湖等则是流动的水。不仅如此，喜玛拉雅建筑采用垂直绿化，同时还设有屋顶花园和中央绿地，居住环境一流。

同时，证大喜玛拉雅多元的商业形态、体验式的购物方式，给居住于此的人提供了更加丰富的生活感受。星级酒店的高端配套，譬如健身中心，酒店式公寓也可以共享。

证大喜玛拉雅最后一栋毛坯公寓即将面市，面积段35-50㎡，均价约1.7-1.8万/㎡。9月10日启动认筹，金额1万，认筹享2%优惠。

南站CBD核心位置，商住便利，证大喜玛拉雅酒店式公寓升值空间与投资潜力可期。