升龙河西公馆:河西房荒下的升值前景

来源:地产中国网 2016-09-06 09:26:00

升龙河西公馆,建筑面积45-90㎡精装景观房,全城抢购!

十几年前,河西一片荒芜,是城郊,会下沉,真的无房,没人买;几年前,河西南配套等都没有,谁买啊;如今,河西房源有限,已是房荒状态。金九银十河西房源上市量预计仅有667套,而炙手可热的河西南仅有400套房源,有钱也买不到!究其原因,还是因为整个区域后期上涨潜力大。

限价若除,房价必涨

自4月份限价令实施以来,河西房价就被控制在3.5万/㎡以下,河西中部则被控制在4.5万/㎡以下,这几个月来,河西房价也一直没大涨,南京其他版块自然也在限价政策内。然而,8月30日,南京城东两家楼盘其销许均价破4万元大关,创下区域新高,在此之前的8月初,南京城北一家楼盘,其销许均价也站在了3.9万元的高位;此前,麒麟还有楼盘房价在3个月间上涨9000元,突破限价“红线”。

在限价背景下出现的房价跳涨引发业内关注,城东房价快与河西并肩了。显然,楼市价格体系不会一直这样“混乱”下去,一旦限价放开,河西楼市势必迎来新一轮上涨。

地块价值无与伦比,新盘上市涨势不可挡

房子价格的根本还是土地价值,河西齐聚南京2地王,42561元/㎡的单价地王和88亿的总价地王,9月1日,单价地王规划出炉,预计投资83亿打造,计划明年6月开工,届时上市必将达河西中新高!

而即将要上市的新盘,放风价都在50000元/㎡以上,拿河西中部保利天悦来说,楼面价就已高达24026元/㎡,若卖不到这个价格将面临亏本的风险。如此,周边楼盘若还限着不让涨,似乎不大可能。

升龙河西公馆作为河西难得的精装公寓,在住宅价格的带动下,也必将迎来新一轮涨潮,对邻南京儿童医院,紧邻南京2地王,尽享土拍红利和住宅价格利好,未来升值前景不言而喻。

地段配套绝佳,机遇才会敲门

升值前景这么好,对于每个楼盘来说,机会是相同的,只是机会来了,能不能把握住才是关键,就像如今这时代,经济快速发展,国家朝着富裕的道路大踏步前进,但还是有人食不果腹,居无定所。所以,房子和人是一样的,自身条件优越,才能把握机遇。

升龙河西公馆位于河西CBD三期首排,毗邻南京金融城,未来将聚集大批商办精英;对邻南京儿童医院,周边聚集了南外河西分校,国际博览中心、青奥村、保利大剧院都一流城市配套;多维交通枢纽,地铁2号线、有轨电车1号线及宁和城际三轨交汇,41、85、92、135路等多条公交线路;如此便捷的交通将带来巨大的人流。

据最新进展,河西金盛国际商城已运营,下半年缤润汇以及乐基广场2家商场的开业。还有正在加快进度建设的河西金鹰、河西德基、华侨城、金融城、奥体苏宁广场、新鸿基等中合体项目,未来将打造成世界级商场,未来这些商场营业,势将带动房价新一轮上涨。

全系精装 品质保障

作为投资公寓,在拥有绝佳地段后,如果居住舒适性得不到保障,势必会影响出租等经营收益。升龙河西公馆不仅奢享众多利好,产品自身全系精装更是锦上添花。建筑面积45-90㎡精装景观房,户型多样,选择余地大,纯板楼结构,精选一线品牌尽揽一室,巧设隐蔽收纳空间,燃气入户让美食更有滋味,高力物业-高盛阁酒店全程托管,为入住者提供更为舒适的居住体验。商用居住两相宜,升值空间无限,坐享收益,赶紧行动哦!

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VIP专线:8533 7999

项目地址:南京市建邺区江东南路与江山大街交汇

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