碧桂园环京布局捕捉外溢购房需求 深耕天津武清

来源:地产中国网 2016-09-06 08:18:00

(原标题:碧桂园环京布局捕捉外溢购房需求 连落三子深耕武清)

在京津冀协同发展以及北京副中心确立的背景下,以“北三县”为代表的环北京区域楼市愈发火热。不过,随着燕郊、大厂、香河北三县相继发布楼市调控政策后,紧邻通州的武清成为环京楼市新的价格洼地。

数据显示,今年上半年,武清新房共成交21443套,同比上涨191.82%,占远郊区县成交量的65%,占天津全市总成交量的21%。从成交量可以看出,武清区域再次成为楼市焦点。实际上,位于京津冀走廊的武清,具有成本、市场、产业优势,竞争力十分明显,当然也成为兵家必争之地。目前,武清已经吸引了众多品牌房企进驻,像卓达、首创、新华联、恒大碧桂园、亿利、世茂远洋、花样年等。这其中,碧桂园则是进军武清的一股新势力。

今年下半年,碧桂园迅速在武清连续拿下三个项目:综合体项目"壹中心"以及两大高端的度假项目"忆西湖"和"莫奈的湖"。其实,碧桂园环北京区域自2014年成立之初,就一直关注武清,也一直在寻找机会进入该市场。

在8月中旬召开的中期业绩报告会上,碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌就强调,在区域布局方面首先在一二线周边地区,捕捉大城市外溢的购房需求。因此,不难看出碧桂园在武清连落三子正是契合集团的战略布局。

"在不到两年的时间里面,我们的战略版图一再扩张,目前已经拥有了近20个项目,形成了环北京的布局。随着非首都功能的疏解,通州副中心的建设,武清作为京津协同发展的桥头堡正在迅速崛起,碧桂园也非常关注武清的发展。”9月2日,碧桂园环北京区域营销副总经理安善书在活动论坛上表示,在开发地产项目的同时,碧桂园还会持续深耕武清,从产城融合和城市建设上,扩大武清的作用及影响力。

碧桂园武清公司总经理汤磊亦表示,在精准目标后,就是精确打击以及大量投入。并不会满足于现状,在长远的规划下,希望碧桂园能够在武清做大、做强。

中国房地产研究会人居环境委员会秘书长朱彩清认为,武清具有先天的自然环境优势,如何整合这些优势,能够把它的效率发挥出来,这是一个有实力、有规模、有想法的开发企业有能力做到这一点的。像碧桂园这样的企业进驻武清,对这个区域价值的提升,对于资源的挖掘,对于整个效率的提高、水平的提高,是非常重要的一个力量。

在北京市房地产协会秘书长陈志看来,在未来产品的打造上,不能光要噱头,不是简单的靠颜值去说话的时代,一定要率先地进入到靠品质。他指出,现在北京周边的一些河北的区域,基本都是挂羊头卖狗肉,没有什么有价值的产品,基本上都在炒概念。“希望碧桂园在武清能打造有内涵、超越北京住宅产品品质的一些产品。另外要放慢速度,别太求快,真正让住宅回归到使用价值,抑制过分的金融属性、金融价值。”

“进驻武清的首先都是大的知名企业,从碧桂园鸿坤远洋、首创等这些企业都能够对这个区域起到很大的作用,无论是区域还是道路规划等等。这些规划远远在其他北京周边区域的前面,规划的能够为武清今后发展铺下很好的路。”新京报传媒执行总裁张学冬表示。

(来源:新华网)

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