8月底,燕子矶新城成功引进南外仙林分校的消息,振奋了一批购房者。据悉,南外仙林分校计划于2016年开工建设,2018年9月招生,该校为中小学九年一贯制民办学校,办学规模为6轨54班,时间与首批入驻燕子矶新城的购房者们几乎不谋而合。
目前,燕子矶新城5大新盘:弘阳燕江府、招商1872公园里、中航国际社区、融创玉兰公馆、金浦紫御东方都已经面世,在已经开盘楼盘中,毛坯房源均价稳定在24600元/㎡,精装房源暂时被控制在3万/㎡以下,主城房价不过3,得到了很多买房人的青睐。
可供选择项目一多,购房者就难免产生“选择恐惧症”,90㎡是刚需、投资客都很钟爱的面积段,今天就让小编抛开其他因素,谈谈每家的90㎡户型。
唯一四房设计
弘阳燕江府90㎡户型
弘阳燕江府最大的特色是“全四房”设计,90㎡一般都做小三房设计,得益于8.5㎡的高附赠,弘阳硬是弄了个“3+1”房出来。
这批90㎡的房源都属于中间户,并不是特别方正,不过每一个房间都是明的,而且尽可能的做到了客厅、主卧次卧都朝南。样板间实际感受过,户型图左上角的房间较小,不过采光很好,用来做儿童游戏室还是不错的。
项目毛坯交付,首开价格24600元/㎡,项目预计9月底加推3、4号楼,面积为90㎡、125㎡,共推出258套房源,目前已经开始验资。
户型方正组
招商1872公园里、融创玉兰公馆
招商1872公园里
招商主力户型之一88㎡三房就十分方正,很符合南京人对房子四四方方审美的要求。亮点是该户型做了双阳台的设计,缺点是餐厅采光可能就没那么足了,这也是目前90㎡三房比较主流的一种设计思路。
项目也是毛坯交付,首开价格24600元/㎡,预计10月初加推5号楼(33层),东边户为105㎡,中间户为88㎡,东边户为117㎡,2梯4户,共计推出132套房源。
融创玉兰公馆
燕子矶新城现地王项目,也是燕子矶新城第二家精装修楼盘,据说整体规格都很高,小道消息称放风价已经超过3万。项目预计9月底公开售楼处,10月首开。
88㎡三房户型整体比较方正,而且是区域内唯一一个90㎡做两卫的户型。现在的年轻人大都很注重隐私,主卧套房的设计很好的满足了这一需求,舒适度会比较高。对比招商1872公园里同类产品,少了一个阳台,但是动静分离还是比较明显的。
面积零浪费组
金浦紫御东方、中航国际社区
金浦紫御东方
金浦是区域内第一家做精装修的楼盘,而且是准现房销售。目前已经领取了销许,销许均价近2.9万/㎡。据了解,项目预计9月8日首次开盘,推出2号楼,户型78、87、106㎡,共计推出128套精装房源。
首开推出的87㎡户型,整体上体现了“大面宽、短进深”的设计思路,并且没有浪费什么面积,但是相应的,厨房被压制的比较狭长,卫生间的门也正对着客厅和餐厅。要提一下的是,该户型优点是全部开间朝南,但是北向都没有窗户,南北是不通透的,这也是这种户型的常见短板。
中航国际社区
项目预计9月中下旬首开推1、2、3号楼,东边户为115㎡,中间户为89㎡、西边户为95㎡,均为2梯3户,共计推出386套房源。
该户型和金浦紫御东方87㎡户型很相似,但是卫生间却不会让人产生正对餐厅的感觉,不过也是因此压缩了空间,没有做干湿分离的处理。次卧门口有一个小小的储藏空间是亮点,此外该户型也是南北不通透。
看了这么多,你更喜欢哪一家呢?
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