城南也有大新闻。小行地区楼盘中南锦苑近日领取一批房源的预售许可，均价34100元/㎡，快接近3.5万/㎡，热销八成。不难理解为什么又被拿来与河西南比较。眼看着众多板块房价超过了河西南，小编忽然理解了河西南几家楼盘封盘的决定。

千人抢房的盛况不止在主城上演。本周六，仙林东纯新盘濠锋星钻首开，现场来了千余名购房者。据了解，濠锋星钻此次共推出500套房源，均价1万/㎡，目前已售罄。

江宁板块翠屏诚园和景枫你山本周也有加推，均售罄。

两大纯新盘领销许

本周有几家纯新盘领取了预售许可，也值得关注。

城北嘉华嘉誉山，共领取282套精装房源的预售许可，均价28600元/㎡，距离3万/㎡的放风价有一点距离。

青龙山国际生态新城纯新盘东城金茂悦，领取1、2号住宅共138套房源的预售许可，均价24216元/㎡。户型90、115、119㎡三房及四房。

除此之外，本周六，方山鲁能泰山七号院项目公开了营销中心和体育+展示区。

鲁能泰山7号院是南京首个体育+墅区，位于方山脚下，周边有方山小球训练基地、江宁体育馆等体育设施。据了解，项目户型面积段137-177㎡，涵盖叠墅和平层两种业态，预计不久将开盘。

投资应谨慎

九月第一周，楼市已经这么火爆了。据统计，金九银十共有2万套房源即将入市。供应量的增加能有效缓解房荒，但应该看到的是市场上的需求仍是远远大于供给。就小编了解到的情况，本周各个开盘现场，投资客仍然不在少数。

业内人士提醒，目前南京市仍存在进一步调控的可能性，短期投资是有风险的。以苏州、深圳等地为例，随着调控政策的严格执行，成交量有所回调，短期投资价值正在降低。

一个明显的迹象是，一些前期的投资客已经撤离南京市场，转战有上涨空间的二线城市或三线城市，譬如长沙、郑州、镇江等；有些则把目光投向了海外房产。

不过，南京市房地产促进会秘书长张辉提醒，不是所有的二三线城市都可以投资，缺乏本地人口和需求内生增长的城市，房价很难涨起来。总之楼市有风险，投资需谨慎。