□专家观点

》易居研究院智库中心研究总监严跃进

看好楼市金九行情

金九行情势必会比较好，尤其是从目前8月份的市场交易来看，其实已经呈现出市场交易活跃的态势。从实际情况看，目前购房者的购房热情是比较高涨的。这说明一系列去库存的战略和看涨情绪等，都会刺激此类市场交易的活跃。从北京上海等城市来看，近期关于政策多变的传言比较多，这也会刺激购房者加快购房。而房企在9月份是一个推盘积极的策略，所以供应增加，市场交易更容易释放，金九行情出现也是符合市场预期的。

》伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

新房整体均价将保持平稳

新房市场受成交结构影响很大，自住型商品房将成为影响三四季度新房量价走势的主要因素。公寓类产品需求和库存都得到了大量释放，未来的交易规模将逐步减少；豪宅市场，由于前期高价地频出，所以未来豪宅将迎来供应高峰期，但由于能够买得起豪宅的人群毕竟是少数，且过往一年已经得到大量集中释放，所以未来交易量不会出现大幅增加；随着自住型商品房迎来供应高峰，三四季度将成为新房市场的成交主力，受此影响，新房市场均价将整体保持平稳。

》项目展示

住总·香榭8号

物业地址：朝阳西大望路24号

主力户型：140-150平米三居

项目简介：住总·香榭8号项目位于东三环与东四环之间，CBD核心区，整体建筑风格为法式风格。布局上突出轴线的对称，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。

园林风格为新法式自然主义风格，整体设计分为一点一轴一带一园，本主题概念汲取法式景观府邸的特点，在项目中营造等级严谨的空间序列，对称开阔的园林及建筑细节。

项目为7-9层花园洋房，南北通透，为区域内少有的低密社区。全部一梯两户，主力户型为140-150平米三居。小区整体设计人车分流。

泽信公馆

楼盘位置：丰台西四环看丹桥西？？资和信百货西北侧

项目简介：泽信公馆是由泽信控股打造的全国唯一一个中国科技，百年住宅项目，主要由百年住宅、绿色三星、智慧社区三部分技术构成。泽信公馆是北京市首个绿色百年住宅产品，位于丰台区看丹桥西侧200米，毗邻丰台科技园核心区。该项目拥有绿色三星新标准和百年住宅的技术体系，最大亮点是房间内的墙壁都是轻质结构，可以在家庭人口结构发生变化时改变空间格局。另外，泽信公馆的品质精装、智能化家居同样值得期待。

来源：京华时报