长阳万科业主：没有万科就没有北京小学长阳分校，万科业主的子女当然应该优先入学。

其他小区业主：北京小学长阳分校并非万科业主的专属，根据就近入学原则，我们一直被告知小孩可以入读这里。

房山区教委：这是国家的学校，没有哪个文件说是万科的，不存在万科业主所言的“优先入学权”一说。

为了圆一个名校梦：让子女有机会上北京小学长阳分校（以下简称“北小分校”），赵东和其他万科业主多掏几十万元买中粮万科·长阳半岛。

原以为北京市西城区教委、房山区教委、北京小学、北京中粮万科共同签署的《关于在长阳半岛项目引进“北京小学”的合作协议书》（以下简称“四方协议”）能保障所有万科业主子女优先入读名校权，但现实远比梦想残酷——

因学位有限，赵东的女儿无法入读家门口的北小分校；

为落实教育公平，北小分校又接收了长阳半岛之外小区的孩子。

面对如此现实，赵东他们曾去找地方教育主管部门讨要说法，要求兑现“四方协议”。

上述四方协议商定，由万科地产在长阳半岛项目区内建配套小学，挂牌校名“北京小学长阳分校”，开学时间为2013年9月1日，合作期暂定六年。

在赵东等家长看来，万科业主的子女独享北小分校优先入学权。“北京小学是久负盛名的‘京城四小’之一，北京四中的知名校友有陈凯歌……”谈到小区周边教育配套时，赵东尤为满意。

赵东回忆，2013年买房时，北京中粮万科房地产开发有限公司（以下简称“中粮万科”）在各类广告单上宣称：“买长阳半岛上北京四中”“长阳半岛实现了‘地产’与‘名校’的真正结合，带给业主实实在在的教育优先权”“史上最牛学位房推荐——中粮万科·长阳半岛”。

然而，赵东发现自己“上当”了。

“定心丸”变成“闹心丸”

2016年8月4日，10名万科业主代表到房山区教委讨要说法，他们不记得这是第几次与区教委就“四方协议”是否证实北小分校是长阳半岛项目的教育配套小学、万科业主子女是否拥有优先入读权等焦点问题而争论不休。

“我们就是因为‘四方协议’这颗‘定心丸’，才放心买中粮万科的房子。”万科业主杨欣告诉南方周末记者，2012年8月25日，西城区教委、房山区教委、北京小学、中粮万科共同签订了“四方协议”。该协议第七条显示：“该分校的招生，首先满足丁方（中粮万科）在房山区投资建设的住宅小区内业主京籍和非京籍子女的义务教育需求，并每年为万科在职员工保留10个入学名额。”

如今，这份原本被万科业主视为“定心丸”的协议，俨然已成为他们的“闹心丸”。更意外的是，其他小区业主也怒了。

据杨欣回忆，2013年初，长阳万科隔壁的中国铁建长阳国际城小区业主也开始维权，该小区众业主不满房山区教委将他们子女安排到附近的西营小学上课。由此，多个小区业主与学校、区教委等之间的矛盾开始激化。

2013年有媒体报道称，当年长阳国际城业主在各大网站论坛发帖，抗议房山区教委在北小分校入学资格上对长阳半岛业主倾斜，要求房山区教委根据就近上学原则给他们子女享受同等的入学资格。

“北小分校到底是谁的配套？”“这个学校到底是谁的？”面对群体激愤的万科业主，房山区教委相关工作人员公开回应：“义务教育法要求地方政府必须保证每个孩子有学上”“这是国家的学校，没有哪个文件说是万科的”。

同年5月，房山区教委出台《关于房山CSD长阳核心区划片招生范围的意见》，明确长阳起步区1-6号地中的半岛家园、云湾家园、紫云家园、中国铁建·长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建·徜徉集业主子女小学全部入学于北小分校，属于规定性划入。

眼睁睁地看着家门口的优质教育资源被其他小区业主“侵占”，万科业主当然不乐意。据南方周末记者了解，不少万科业主将矛头直指房山区教委违背四方协议，肆意扩大招生范围。

对于万科业主的质疑，房山区教委回应，学区划片严格依据《中华人民共和国义务教育法》《小学管理规程》等规定，按照北京市教委关于义务教育阶段入学工作的有关意见要求，在综合适龄儿童人数、学校规模布局、现有交通状况等因素的基础上确定下来的，不存在优先入学权一说。