史上最激荡八月!各种破纪录、传闻满天飞、一房难求!

来源:地产中国网 2016-09-01 09:48:00

时间来到8月最后一天。截至8月31日20:00,网上房地产数据显示,8月份南京市(不包括高淳、溧水)总上市量为11447套,商品房成交量为9881套;今年以来商品房上市量为68821套成交量为96486套;目前住宅可售套数24017套




1

新政落地


八月,是今年以来楼市最为激荡的一个月,各方翘首等待的新政于中旬落地。限贷政策落实但力度较轻,意在保护自住;影响最为深远的是9月土拍规则改变,首付款提升至60%、摇号竞拍、现房销售及连续四天的网拍,被业内看做是下半年楼市风向标。


2

限购说


八月,也是各种传言甚嚣尘上的一个月。限贷新政被认为降温效果有限,陆续有限价取消、限购重启的说法流出,但旋即遭到相关部门否定。尽管如此,今天上午厦门宣布重启限购,还是令不少人捏了一把汗。



来源:南京市房产局工作人员


来源:厦门市国土资源与房产管理局


3

多板块房价破纪录


八月,是多板块天花板价被刷新的一个月。昨晚,银城东岳府首开,均价4.1万/㎡,城东房价破四;朗诗红树林开盘,桥北房价从2万/㎡一跃涨到2.75万/㎡绿城东方玉园首开即清盘,仙林房价破三;中海玄武公馆加推均价3.6万/㎡,城北房价再度攀升......



银城东岳府预售许可


至此,除禄口、江宁滨江和高新区,南京市区范围内几乎没有一字开头房价的楼盘。除了河西、江宁局部严控价格红线,其他各板块不是在奔三就是在奔四,板块差异逐渐拉小


4

河西房荒


八月,也是房荒现象十分严重的一个月。限价特别严格的河西新城,河西南几家楼盘不约而同推迟开盘,而河西中部房源无多,加推时间未定,整个板块面临一房难求的局面。




5

乱象迭生


房荒催生乱象,八月更是混乱的一个月,炒房号、搭售、虚假宣传等现象层出不穷。 


8月初,一家名为“力图企业管理咨询有限公司”的中介在报纸上公然刊发卖房号的广告,被处以3万元的罚款;8月底,据新华日报报道,有楼盘新房打着“二手房”旗号网上炒卖房号


搭售车位已经是见怪不怪了,江北某楼盘置业顾问坦言,在这里买了车位才有购房资格


板桥一家楼盘近日开始认筹,开发商称已有千组认筹。然而本网记者实地探访发现所谓千组水分很大,凡是登记了身份信息均被视为已认筹。


南京楼市已经经历了8个月的“高潮”,本该是淡季的时节,却依然有那么多人为房而疯狂。统计数据说别怕房荒,金九银十还有2万套新房上市,孰不知,潜在的需求已经大大高于这个数字,更何况还有一大批因限价捂盘的。


南京市房产局郭局长曾公开表示,目前南京市投资性需求只占17.6%,在可控范围内,然而那“温柔一刀”的限贷政策却像是在跟人们招手,买买买!


回首8月,南京房价迎来18连涨应该仍是意料之内的事,但是也应该看到,购房优惠再现,某盘领高价销许却9折卖房,板桥号称千组认筹却有5成水分…


有人说,这是一个全民买房的时代。也有人说,当所有人都在做同一件事的时候,你就不要做了


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