时间来到8月最后一天。截至8月31日20：00，网上房地产数据显示，8月份南京市（不包括高淳、溧水）总上市量为11447套，商品房成交量为9881套；今年以来商品房上市量为68821套，成交量为96486套；目前住宅可售套数24017套。

八月，是今年以来楼市最为激荡的一个月，各方翘首等待的新政于中旬落地。限贷政策落实但力度较轻，意在保护自住；影响最为深远的是9月土拍规则改变，首付款提升至60%、摇号竞拍、现房销售及连续四天的网拍，被业内看做是下半年楼市风向标。

八月，也是各种传言甚嚣尘上的一个月。限贷新政被认为降温效果有限，陆续有限价取消、限购重启的说法流出，但旋即遭到相关部门否定。尽管如此，今天上午厦门宣布重启限购，还是令不少人捏了一把汗。

来源：南京市房产局工作人员

来源：厦门市国土资源与房产管理局

八月，是多板块天花板价被刷新的一个月。昨晚，银城东岳府首开，均价4.1万/㎡，城东房价破四；朗诗红树林开盘，桥北房价从2万/㎡一跃涨到2.75万/㎡；绿城东方玉园首开即清盘，仙林房价破三；中海玄武公馆加推均价3.6万/㎡，城北房价再度攀升......

银城东岳府预售许可

至此，除禄口、江宁滨江和高新区，南京市区范围内几乎没有一字开头房价的楼盘。除了河西、江宁局部严控价格红线，其他各板块不是在奔三就是在奔四，板块差异逐渐拉小。

八月，也是房荒现象十分严重的一个月。限价特别严格的河西新城，河西南几家楼盘不约而同推迟开盘，而河西中部房源无多，加推时间未定，整个板块面临一房难求的局面。

房荒催生乱象，八月更是混乱的一个月，炒房号、搭售、虚假宣传等现象层出不穷。 

8月初，一家名为“力图企业管理咨询有限公司”的中介，在报纸上公然刊发卖房号的广告，被处以3万元的罚款；8月底，据新华日报报道，有楼盘新房打着“二手房”旗号网上炒卖房号。

搭售车位已经是见怪不怪了，江北某楼盘置业顾问坦言，在这里买了车位才有购房资格。

板桥一家楼盘近日开始认筹，开发商称已有千组认筹。然而本网记者实地探访发现所谓千组水分很大，凡是登记了身份信息均被视为已认筹。