金科蝉联中国企业500强 营收逆增11.8%

来源:地产中国网 2016-08-31 11:38:00

8月27日,“2016年中国企业高峰论坛”在湖南长沙隆重举行,在当前全球经济震荡下行之际,做“大企业”成了论坛鲜明主题词。

今年有哪些实力企业入围中国企业500强?这无疑牵动着社会神经。据悉,近两年来GDP增速显著的重庆市今年有11家企业入围,其中金科控股以营业收入365.4亿元入围中国企业500强。

相对于去年,金科今年总资产首次突破“千亿”,市场规模与综合实力又一次得到充分印证,且过去3年为国家累计纳税105.7亿元。近两年来,金科积极探索转型战略,首次明确了“新地产与新能源”双轮驱动模式,尤其是重新定位其品牌“美好你的生活”及其“金科·美好家”支撑系统。基于良好口碑与品牌形象,如金科上半年刚布局郑州的金科城近日首次开盘4小时售罄,热销22亿元。

在外界看来,金科与微软(中国)、东软集团、亿达集团等跨界战略合作,意在整合社会优质资源为其所用,以服务其转型战略,尤其是在全方位服务客户需求上,走在了整个行业前列。

榜单背后的金科重构力量

对于金科来说,当前可谓硕果累累。随着今年金科又成功入围中国500强榜单,“金科现象”备受中国商界与财经界关注。

今年,该高峰论坛的主题是“创新与转型:‘十三五’的大企业发展”,意在推动企业创新与转型,目的就是做成“大企业”。在经济学界看来,该大企业不仅是规模大,还要创新与盈利能力强。

金科为例,截至目前,已蝉联多届中国企业500强,与2013年首次入围时以235亿元营收入相比,今年以营业收入增幅11.8%、实现营业收入365.4亿元跻身中国企业500强,在入围的渝派企业中排名前列。

上述榜单披露数据还显示,金科当前总资产首次突破千亿大关,达到了1051.08亿元,而去年总资产才945亿元。

重庆大学一位经济学教授表示,重庆原来国资企业占比很高,民资企业发育相对较弱,但随着近年来重庆加快经济改革步伐,尤其是企业所有制改革,重视民企发展活力等,一批优秀渝派民企走在了全国前列,像力帆、隆鑫、小康、金科等。

8月25日,全国工商联发布了2016年中国民企500强榜单,与中国企业500强的排名指标较为一致,该榜单显示重庆有12家民企入围,其中就包括了金科,比上1年提升了7个名次,在重庆民企中排名第一。

金科股份作为金科控股旗下的上市公司,在今年5月由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会”上,荣登“2016中国房地产上市公司A股10强”。

据悉,金科历经18年持续、稳健的发展,已逐步形成“三圈一带”的区域布局,进入全国40个城市,累计开发115个项目,拥有近120万金科业主,成为中国房地产界公认的“实干派”黑马。

“双轮”驱动战略速见成效

2014年末,多个核心指标已显示全国楼市进入新的转折点,房地产行业也面临新的天花板,传统意义上所谓的“拿地-开发-卖房”的简单模式已难以持续。

作为当时以中西部地区战略布局为主的金科股份来说,房地产行业的瓶颈所带来的具体企业经营压力似乎更大。但从辩证法的角度看,压力也是动力。

当年,金科股份积极探索“产业嫁接地产”新路径,包括向科技园地产、文旅地产、健康产业地产等延伸,与亿达中国达成战略合作,同时还成立了新能源公司,通过并购形式首次拿下了新疆哈密风电项目等。

2015年初,金科股份首次明确了“新地产+新能源”战略,即在深耕传统住宅房地产基础上,借助“互联网+”与大数据等科技手段,洞悉客户多元化需求,研发更多绿色环保产品,开拓业务布局及产品更迭,丰富产品线;产业嫁接地产实现“地产+产业”双向联动;升级传统物业管理为“社区综合服务商”。

按照上述“双轮”驱动的战略规划,金科去年继长沙科技新城项目落地后,首个大健康产业地产项目成功签约重庆两江新区,并于2016年2月成功落地。

今年初,金科股份对上述战略进一步细化,围绕国家城市群确立了“三圈一带”,坚持以“二线热点城市为主,一线和中心三线城市为辅,逐步退出四线城市”的城市布局导向,重点布局“核心十城”,即做大做强重庆、苏州、北京、成都、合肥楼市基础上,力争进入上海、天津、郑州、南京、武汉核心城市。

为维持可持续增长,金科股份上半年新增获取10个项目,其中8个优质项目位于“核心十城”,主要通过项目收购、合资合作模式获取,完成土地项目投资49亿元,新增计容可建面积约249万平方米。

报告期内,金科股份完成新开工面积约229万平方米,竣工面积约303万平方米,期末在建面积约1250万平方米。

值得一提的是,金科股份实现房地产销售收同比增幅106.78%,毛利率为22.22%。总体来看,金科股份上半年归属上市公司股东净利润约5.8亿元,同比增幅43.19%,扣除非经常性损益之后净利润5.57亿元,同比增幅58.49%。

金科股份显著的业绩增长,与其当前顺畅而高效的资本运作密切相关。7月下旬,金科股份45亿元定增预案获得中国证监会审核通过。当前,金科股份非公开发行100亿元公司债取得深交所无异议函,首试发行22亿元购房尾款资产证券化产品。截至当前,金科股份直接融资到账90.5亿元。

基于良好的业务增长能力与盈利性,以及不断增厚的股权资本实力,金科股份的信用评级被第三方权威评级机构成功提升为AA+级。

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