全球一体化时代 中国豪宅走向国际的必经之路

来源:地产中国网 2016-08-31 09:17:00

原标题:全球一体化时代 中国豪宅走向国际的“必经之路”

地产是宏观经济与社会民生的重要构成部分,兼具投资效应和财富效应。世界各国高净值人群的海外投资热情逐渐攀升。海外投资热背后强大的推动力主要集中在两点:一是在全球范围内分散投资,降低风险;二是全球范围内追求稳定的高收益。从城市发展经验来看,豪宅的保值增值效用以及投资通道的稀缺令高端置业者对豪宅投资情有独钟。

但就目前房地产市场发展来看,中国高端买家在海外投资置业的比例要远高于国外高端人士在中国投资豪宅的比例,数据显示,中国买家目前已成为全球高端房产买家中增速最快的群体,他们成为在纽约、伦敦、悉尼等世界级城市购房的重要力量。

“国际流通性”恰是中国豪宅市场后期需要大做文章之处。中国的豪宅主要集中在北京、上海和深圳等地,这些豪宅无论在地段区位和建筑品质上都具有与国际豪宅比肩的实力,专家称,未来全球豪宅市场中,中国豪宅的入世,将会成为国际富豪资产配置保值增值中最看好的一部分。

全球一体化时代 中国豪宅走向国际的“必经之路”

纽约最贵房屋交易价格由ONE57顶层公寓以一亿美元创下,位于摩天大楼的顶部两层。而之前的价格记录,则是由中央公园西15号顶层公寓保持着,为8800万美元。我们也不难看到,这些顶级公寓在全球顶级富豪间几经转手,价格不断上涨。

拥有与纽约摩天大楼One57顶级富人区、伦敦海德公园一号、纽约公元大道432号等世界级都市豪宅齐名的城市名片,一直是中国地产业在过去黄金时代的遗缺。纵观这些世界级豪宅,有三个共同特点:一座城市最具价值的土地、精雕细琢而成的奢华豪宅、无可挑剔的鼎级配套,这三者构成了世界级豪宅生活的三大要素。

土地不可再生,地段无可复制,稀缺的地段价值加上近乎完美的精臻品质,绝对用心的打造加上对城市居住理想的坚持,真正成就城市中心豪宅的价值。无论被誉为“国际城市公馆典范”的伦敦海德公园1号,还是有着“亿万富翁俱乐部”之称的美国纽约ONE57,这些世界顶级豪宅,都是伫立于城市最核心的CBD之中,堪称城市核心资源的暴风眼,必然是要在繁华地段,拥有便捷的商业生活、畅达的交通环境,才能给生活带来无限助力。

无可取代的地段,为豪宅提供高品质的生活基础,也为豪宅奠定了广阔的升值空间。

全球一体化时代 中国豪宅走向国际的“必经之路”

稀缺资源是国际一线顶豪的基本前提,也是融创打造高端产品的基本标准。正如北京壹号院的缔造者孙宏斌阐述的那样,融创的拿地哲学就是海边、河边、山顶、森林中、公园里和市中心。的确,在寻觅世界顶豪过程中,我们会惊奇地发现,它们基本上处在著名的滨海或滨河湾区上。曼哈顿、泰晤士河畔、维多利亚湾、浦江岸边……一处处著名港湾处,诞生了一个个闻名全球的亲水豪宅区。而北京壹号院择址使馆区、坐拥CBD、处于亚洲城市公园的腹地,53000㎡农展后湖,是京城时尚、艺术、商业、政界的中心,正因如此壹号院可谓“代言中国,比肩世界”的豪宅标杆。

8月,在客户和业界的翘首期待下,北京壹号院终于推出一线临湖楼王产品,而楼王样板间也随之亮相,大面宽临湖视野,360°全景天幕、270°观湖视角,国际顶级豪宅通常应用的全玻璃幕墙立面,挺拔通透的建筑外形极具昭示性,未来必然是北京CBD、使馆区的地标性建筑之一。

“发现地块价值,并不辜负地块价值。城市和地段决定了价值起点,而产品则决定了价值上限的想象力。”地段价值+产品价值,这是孙宏斌的豪宅观,也是世界级豪宅共同拥有的的豪宅基因。

来源:新华网

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