成功破4!城东:我涨起价来连我自己都害怕

来源:地产中国网 2016-08-31 08:10:00

城东破4!银城东岳府销许均价4.1万/㎡


“蛰伏”了许久的城东今天破4了!8月30日,城东纯新盘“银城东岳府”领取1、2栋共60套精装修房源销许,其中1栋房源销许均价39888元/㎡,2栋均价高达43160元/㎡。本次所有房源均价高达41812元/㎡,成功捅破城东板块的天花板价。




此前,银城东岳府就放话首开要“破4”,没想到真的成了真。今年下半年,已经有不少新盘相继达到了自己的放风价。据了解,银城东岳府一共有6幢住宅,其中1、2、3号楼为8层,5号楼为11层,4、6号楼为17层。小道消息称,这次银城东岳府首开后,下一批房源或将留到今年年底再推出,而最后的5号、6号楼,甚至要等到2019年卖6万/㎡,听起来有点吓人,但小编是丝毫不怀疑2019年南京房价的高度的。


喜极而泣!南京公积金贷款放款时间缩短至20天,年初时要数月……


记者从南京市住房公积金管理中心获悉,2016年1-7月,南京市共发放个人住房公积金贷款金额90.6亿元,完成全年任务的75%。此外,贷款等候时间已从年初的数月缩短到目前的20天以内。

此外,今年以来南京市公积金政策也进行了调整:二套房贷款首付比例从60%降至30%再降至20%,大力支持职工住房消费。今年南京市还将租房使用公积金提取时间延长至每年的6月份至12月份,去年全年有21519名职工提取住房公积金2.59亿元用于支付房租,今年预计仍有上升。(南京日报)


房贷新政实施半月有余 银行:纯商贷更受欢迎


南京房贷新政自8月12日以来,已落地半月有余,记者从多家银行和房产中介了解到,在宁银行均已执行二套房首付5成的新政,大部分银行首套房优惠为利率最低打9折。首套房方面,首付提高至3.5成。在二套房贷款政策方面,17家银行均将首付比例提高至5成,二套房利率均为基准利率上浮10%。

据某监测数据指出,本月南京地区17家银行中,平均利率折扣为9.02折,平均利率为4.42%,优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面,17家银行较上月没有变化,最低的是紫金农商的8.8折,最高的是交通银行的9.5折,其余15家银行均执行9折优惠利率。分析师预计,全国房贷优惠利率将会维持平稳状态,底部形态明显。(东方卫报)


未开新盘,竟变身“二手房”兜售


炒房号”的实质,是市场与政府限价的博弈。限价表面上看似乎有利于购房人,实际却使购房人利益受损——想要买到房只有通过买房号变相加价。

昨日,记者网上查询二手房房源信息时意外发现,南京近期多家热销楼盘的“二手房”都出现在了网站上。记者根据中介提供的电话进行联系,咨询一套94平方米的房源是否还在售,对方却说“你电话打晚了,开盘之前还有房源,但现在已经卖完了,只能等下一批了。可能9月中旬还有新一批房子推出来。”“那我需要交多少费用给你们?”记者问。“需要交佣金,我们按照总价的百分比来收取,如果是94平方米的房子,佣金是20万元左右。”对方答。新房收佣金,这确实还是头一回听说。对方坦言,说白了其实就是卖房号,而听闻记者对其房源的真实性存疑时,对方进一步表示:“我们是与楼盘合作的,保证你能买到房,但是如果你通过正常途径认筹摇号,只能是碰运气。”


但也有房企营销人士告诉记者,房号的确真真假假,既有与内部人员有所勾连的“真房号”,但也有一些“假房号”。“比如说,他号称先付房号钱,然后参加摇号,摇不到房号可以退,其实就是让购房人自己去碰运气,如果恰巧摇到了就说是帮上忙了,这个钱是白赚的。”俨然,这是因房号而起的浑水摸鱼。(新华日报)


上海住建委回应“购房信贷新政传言”:没有研究过此类政策


8月29日下午,上海市住建委就近期广泛传播的“购房信贷新政传言”作出回应称:没有研究过此类政策。




上海市住建委说,近期本市房地产市场交易量虽有上升,但交易秩序正常,总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言,市住建委明确表示,没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持上海市房地产市场平稳健康发展。(澎湃新闻)


南京拟出台新拆迁办法 重新购房货币补偿金额部分免税


南京拟出台新版拆迁办法。即日起至9月2日,南京市政府法制办再次对《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》(以下简称办法)公开征求意见。现代快报记者注意到,与此前的征求意见稿相比,新的版本明确了:在征收范围内的义务教育阶段学生,在原学校或现居住地学校就读,学校不得以非本学区学生为由收取其他费用。

办法规定,采取欺骗、暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式,以及停薪、停职、降级、开除等手段迫使被征收人签订补偿协议和搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(现代快报)


宁淮城际力争“十三五”开工 南京至淮安仅需1小时


来自江苏省铁路办网站消息,日前,省铁路办赴安徽拜访、协商推动加快宁淮铁路前期工作。双方商定,宁淮铁路由江苏牵头开展前期工作,力争在“十三五”早期开工建设。


据了解,目前从淮安出发,开车到南京需要2个多小时,宁淮城际铁路开通后,两地通达时间或将缩短到1小时左右。宁淮城际将由江苏牵头尽快开展前期工作,力争在 “十三五” 早期开工建设,安徽将做好项目功能定位、规划方案、线位等对接工作。同时,双方还将积极做好合宿青铁路、北沿江铁路、沿淮铁路等其他两省互联互通铁路的对接工作。(南京日报)


秦外小学部明年将迁入新校区 可收插班生


记者近日从南京秦淮外国语学校了解到,学校今年新开的小学部明年将迁入新校区,届时不仅招收一年级新生,其他年级可能还会收插班生。




今年10月是秦外20周年校庆,原本秦外只办初中,今年新开了小学部。新学期,小学部在过渡校区将迎来首批新生,共两个班。而新校区正在原马道街小学的基础上进行改扩建,预计明年正式启用。记者还了解到,学校有了自己的校歌《梦想盛开》。校歌歌词由老师们集体创作,讲述了学校从两个班起步,到现在30个班初中,并开创了小学部,成为南京一流学校的办学故事。(现代快报)





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