五件事,看懂融创高端精品战略逻辑

来源:地产中国网 2016-08-30 10:51:00

如果说拿地是彰显一个地产企业的判断能力和资金实力,那么拿地之后所做的事,才能真正体现地产企业对好产品的营造实力。

先来看一张漂亮的成绩单:

一面是销售额持续上涨,一面是品牌力持续上升。融创高端精品战略背后到底有着什么样的逻辑?

我们认为,要弄清楚这个逻辑,首先要知道,融创从拿地到产品交付到客户手中,融创到底做了哪些事?

拿地

要么在河边、海边、山顶上,要么在森林、公园、市中心

融创坚持高端精品战略,在最好的土地,把握最佳城市资源,打造最好的产品。对于拿地的原则,总结了几个关键词:要么在河边、海边、山顶上,要么在森林、公园、市中心。

这是融创拿地的灵魂。

拿了好地,是好品质的基础。 进入成都一年,融创在成都布局14盘,纵观融创成都的项目可以看见,它们都有着融创拿地的“标签“。

融创·观玺臺,位居高端住区的城西,两大公园环绕;融创·Nano公馆,紧跟成都向南趋势,位居城南CBD繁华中心带; 融创·南湖逸家拥有6000亩的南湖公园,公园、绿地和水体星罗棋布; 融创·长滩壹号,成都唯一400亩城市原湾纯别墅社区,独享1.2公里江安河长滩和7.2万平米殿堂级滨河生态公园……

融创·长滩壹号

产品研究

调研上百万个高端客户需求,总结客户上万个痛点

事实上,对于高端客户而言,融创在高端产品上有着自己独有的心得体会。“高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子,但他们会因为一个不好的点,而不买你的房子。”

在兄弟之城重庆,融创500万以上的高端物业市场占有率45%,位居第一。

做到这些,根基于融创对产品的深度研究和极致追求,走访上百个高端项目客户,总结客户上万个痛点。例如,融创·观玺臺历经5000多组家庭客户的调研、 189天国内外产品考察、68次户型方案的调整……只为客户提供最好的产品。

融创·观玺臺

尊重土地

不复制只定制营造超越客户期待的场地

事实上,很多开发商做开发,在产品设计上,更多的是基于盈利利润的考虑。但融创在做高端项目,首先想到的是,尊重土地。

尊重土地,它既考验开发商对这块土地的深度理解,也考验着开发商超强的设计能力。融创倡导对于为每块土地量身定做,每块土地都有特定的客户群,只有个性化的产品,才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值,才能最终打动高端人士。

融创·长滩壹号,可以看到融创对土地的尊重。尽管融创在园林景观打造上,独具匠心,但融创长滩壹号园林升级时,融创充分保留了项目本身的原生景观,在原生景观的基础上,进行精雕细琢。融创认为,对原生景观的保留,是更好的尊重这块土地。

融创·长滩壹号

工匠精神

用最笨的办法,精挑细选、精工细作

对于融创做高端项目,大家都非常关心,融创的品质是如何打造的?

融创直言,融创做品质,采用最笨的办法,去真实的呈现品质。比如,为了真实的呈现客户每一层望出去的景观, 融创在建研基地建造1:1的实体模型,通过飞行器航拍,模拟出住户的景观视野,拍摄了不同楼层的景观视野,进行不断的调整,让每一层每一户望出去的景观是最好的。

亚洲十大豪宅—融创·玖玺台

客户服务

业主小情调,是融创的大命题

融创认为,必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务,才能形成完整的高端产品竞争力。”

健走未来、果壳计划、亲子夏令营、公益行动……融创为业主提供邻里文化生活和社区交流平台,致力于为业主提供安心、省心、舒心、放心的居家生活体验。

在成都,健走未来、果壳计划等社区邻里文化活动,成为了融创社区里的品牌活动。在今年暑期,融创为社区儿童提供的果壳计划,上千名家庭儿童体验到了油画、手工艺、安全知识等有趣的课堂。

融创“果壳计划”

融创认为,融创不仅要为提供好房子,更要提供全生活周期的服务,与成都共生长。融创作为高端精品生活创领者,带着对成都的真情和诚意,在成都这片极具潜力的土地上致力打造成都人的高端品质生活,为高端生活增加更多选择。

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