原标题：躁动的奥运小镇：崇礼奥运概念房每平米2.5万元

里约奥运会刚闭幕，奥运经济再受关注。2015年7月底，搭档北京申办2022年冬季奥运会成功后，崇礼小县城一夜爆红，基建、房地产已经提前预热。刚摆脱贫困县帽子的崇礼，滑雪场附近的房价已飙至2.5万元每平方米。依托北京的强消费市场，地产、基建迅速发展的崇礼，产业发展最瞩目的是体育旅游。不过，奥运村、奥运城大多会在活动结束后走向衰落，未来崇礼能否避免这一宿命？

里约奥运会刚闭幕，奥运经济再受关注。

刚摆脱贫困县帽子的崇礼，滑雪场附近的房价已飙至2.5万元每平方米。

2015年7月底，搭档北京申办2022年冬季奥运会成功后，崇礼小县城一夜爆红，基建、房地产已经提前预热。

一年过后，21世纪经济报道记者探访崇礼，“崇礼蓝”依旧如画，小城基建和商业正在发生巨变，其中最耀眼的是飞涨的房价和密集施工的工地。

从历史来看，“后奥运经济”、“奥运概念房”，大多会在奥运会结束后呈现颓势，崇礼小城将如何健康发展，避开后奥运魔咒？

冬奥概念下飞翔的房价

对于环首都地区飞涨的房价，人们已经见怪不怪了。

但相对于邻近北京CBD的河北燕郊等地来说，地处张家口的崇礼并无地理优势，在高铁没开通的情况下，220公里不算近，而且路况拥堵。

刚过去的周末，网红大V“急诊科女超人于莺”去崇礼前，在微博 发问：“开车去崇礼，下午5点半的会，明早几点出发不会堵？说半夜一二三四点的，都靠边。”

8月28日，21世纪经济报道记者从崇礼返京，在路上堵了整整7个小时，去程不算堵，车开了5小时。而北京到长沙最快的高铁也就5小时38分。

21世纪经济报道记者近日在崇礼探访楼盘发现，六年后的冬奥会是最核心的卖点，其次是滑雪场和好空气，客源大多来自北京。

云顶滑雪场附近建楼盘的销售展厅女销售人员介绍，目前楼盘还在建，预计开盘后房价为2.5万元每平米。记者提出从北京开车过来时间太长，周边生活配套设施为零的问题，她回复称，等到2019年高铁开通，周边都建好，可能就要5万元一平米了。

按照规划，在建的京张高铁2019年开通后，从北京到张家口崇礼冬奥会赛区，约需50分钟。当地的楼盘宣传牌，最醒目的几个大字是“2022冬奥会”，其次是“滑雪、度假、养生、投资”。

云顶酒店工作人员告诉21世纪经济报道记者，滑雪场是冬奥会核心区，附近房价最高；他住的崇礼县城，房价也在近一年多涨起来，很多楼盘都标价每平米过一万元，超过张家口市区，市区也是近两年从四千元涨到六七千元。

记者查阅当地楼盘销售网站，滑雪场附近高端楼盘超过两万元，多数楼盘在一万元出头。

在8月27日的2016崇礼（夏季）中国城市发展论坛上，台上5位来自北京的嘉宾有2位在发言中提到“已在崇礼置房”。一位发言专家表示，已注意到崇礼房价的上涨，现在有些地方房子起步价已经到2.5万~2.8万元每平米，崇礼多山空间非常狭窄，没有发展空间，房价上涨的趋势会继续。