躁动的奥运小镇

冬奥会让崇礼迎来“历史以来的最大机遇”。2015年刚摆脱国家级贫困县帽子，2016年初，崇礼县正式改为张家口市崇礼区。

同时，各项资源均在向崇礼集聚。

冬奥申请成功一周年以来，崇礼先后实施7大类55项年度投资千万元以上的项目，从市政基础工程到公共服务设施。

8月中下旬，从北京出发，进入“崇礼蓝”地界，奥运、冰雪的广告随地可见。另一颇受瞩目的“景点”就是工地，早上6点半，云顶酒店窗外，就能看到大片的工地上吊车已开始运转。

21世纪经济报道记者在崇礼参加了一场森林越野赛，上山前有一段公路跑，沿路是用奥运广告牌围起来的工地，大卡车从泥土路上密集轰鸣而过，带起一阵阵土雾，进山前的体验并不美好。

在上述城市论坛上，崇礼体育、气候资源优势，获得了体育、地产业界企业一致看好，同时，有一位医疗行业创业者抛出一个观点：奥运村、奥运城，80%都会在活动结束后走向衰落。

近日，美国一家网站刊登了一组奥运村旧照，展示了昔日热闹繁华的奥运村如今沦为衰败荒废之地。1984年，萨拉热窝冬季奥运会给滑雪运动员的场地，现只剩残破砖块；雅典的游泳池，如今却是污水满池，杂物乱丢；柏林奥运村也是面目全非。

至于“奥运概念房”，1992年巴塞罗那奥运会结束后，房价连续下跌4年，最大年跌幅达50%，在奥运举办前的七年里，当地房价上升了250%-300%。悉尼和雅典也都在奥运会结束后的第一年内房价出现下跌。

对于奥运城市的衰败，和崇礼未来的走向，中国城市规划设计研究院院长杨保军说，崇礼不是为了冬奥而冬奥的，即使不搞冬奥，崇礼也是这么发展过来的。到了一定的阶段，北京两千多万人有这个消费需求。

“冬奥会只不过是助力而已，开了冬奥会以后，会有更多的滑雪爱好者或者是山地旅游的爱好者来到这里。”杨保军说。

体育旅游已成气候

户外体育消费成为正在崛起的年轻中产的生活方式。21世纪经济报道记者发现，依托北京的强消费市场，地产、基建迅速发展的崇礼，产业发展最瞩目的还是体育旅游。

以越野马拉松为例，8月份以来，每个周末都有越野跑爱好者到崇礼，跑大小规模的越野赛。8月13日到14日的2016崇礼100超级天路越野挑战赛，在越野圈已是小有名气的赛事，吸引了大批北京、上海等地的跑者。有一位金融行业跑者告诉21世纪经济报道记者，他从2007年开始，每年都会来崇礼跑步。

北京体育大学管理学院副院长、教授林显鹏建议，崇礼除了做冰雪旅游，还可以做四季皆宜的运动天堂，比如可以从延庆做一条自行车线路到崇礼，另外还可以做很多徒步的山地穿越、森林穿越的线路。他建议，崇礼应该多做一些活动，比如马拉松、山地徒步、森林马拉松，可以做北京的运动后花园。同时，他也强调要避免高尔夫陷阱，现在很多房地产商拿着高尔夫项目圈地，只是把体育绑架了。

林显鹏透露，现在张家口市政府牵头做京张文化旅游产业带发展规划，他在做体育板块的规划，思路是以体育产业为核心，大力发展会展经济、会议经济、论坛经济等。

21世纪经济报道记者在云顶酒店采访多位多次来崇礼跑步的北京居民发现，城市配套设施不完善是最大的问题，整个服务业水平跟南方一些旅游城市还差太远，晚上黑漆漆一片。

林显鹏也提到，现在崇礼的县城跟全国各地的县城差别不大，因此一定要增加城市的吃住行和娱乐等各项配套服务，打造成时尚的城市。

（21世纪经济报道）