地产平台变阵 正荣借入股渤海证券造资本版图

来源:地产中国网 2016-08-29 10:21:00

原标题:地产平台变阵 正荣借入股渤海证券造资本版图

一度作为房地产界“黑马”存在的正荣集团,未来将不再以单纯的房地产开发商形象示人。

2016年8月22日,证监会天津监管局发布《关于核准渤海证券变更注册资本的批复》显示,渤海证券的注册资本由64.7亿元变更为80.4亿元。变更后,两家房地产公司进入其前十大股东行列:华侨城持股9.14%位列第三大股东,正荣则以3.11%的持股比例位列第八大股东。

按照正荣集团总裁黄仙枝的说法,由于渤海证券的总部位于天津,这将成为正荣深化在京津冀区域布局的重要动作。与此同时,正荣的资本战略也逐渐浮出水面。

虽然2016年一二线城市的楼市以量价齐升的势头奔跑,但一批地产商已经不再仅仅将所有筹码押注于单纯的地产业务。房企第一阵营以恒大保利为代表,第二阵营包括正荣等企业在内,均在大金融领域布局。肇始于2015年下半年的正荣资本,已经作为一个独立的业务模块存在。在入股渤海证券后,基金、保险等金融领域都将成为其觊觎的目标。

地产金融有望协同

据了解,正荣集团共持有渤海证券2.5亿股,总代价为8.25亿元。截至记者发稿,该笔交易已正式交割完成。

黄仙枝向21世纪经济报道记者表示,由于符合正荣打造金控平台的战略规划,最终方案确定一周左右,公司内部就已决策通过。

虽然持股比例不高,但正荣成功跻身渤海证券前十大股东行列,并清晰展现了布局金融的战略意图。黄仙枝表示,正荣集团将真正利用好这一金融平台,为今后金融领域的发展奠定基础。

就其主业房地产业务来说,此举的意义显而易见。一方面,入股证券公司之后,可与正荣地产的资本运作形成更紧密的协同效应。另一方面,渤海证券总部位于天津,正荣地产已经在天津实现了深耕战略,入股后,将更有利于正荣地产在京津冀的持续发展。“我们希望以天津为基础,在明年之前进入北京市场,进一步完善京津冀区域的布局。”黄仙枝表示。

今年8月3日,正荣地产以18.1亿元竞得天津市中心城区优质地块,这也是其在天津获取的第三个项目。

数据显示,截至今年7月底,正荣地产销售金额为245亿元,位居主流房地产企业销售排行榜24位,其2014年和2015年全年销售金额分别为169亿元和306亿元。其中,长三角区域占销售业绩的半壁江山。

此次交易的背后,也牵出正荣内部架构的一个重要调整。2016年上半年,正荣集团将总部搬迁至上海后,启动战略升级,形成“三驾马车”的发展格局,即以地产业务为核心,服务为支撑,正荣资本为新兴增长点,共同支撑公司业绩。

其中,正荣资本原本是分拆出来的业务板块,今年已作为独立的业务部门而存在。入股渤海证券,即是正荣资本成立以来的最大一笔投资。

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