凉风来袭,南京楼市还会火爆吗?

来源:地产中国网 2016-08-29 09:18:00

金九银十到来前的最后一周,南京市场也跟随气温一起,有了小幅度的降温。截止到今晚(8.28)8:00,南京网上房地产数据显示,本周(8.15-8.21)南京楼市共认购商品住宅2312套,成交2908套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购330套、成交415套。与前一周相比,认购下降13%,成交下降15%。



2.5万+的房源不算贵!


8月最后一周,南京一共有11个楼盘推出约3000套房,包括中海玄武公馆、正荣润锦城、中航樾公馆、南京碧桂园、金地湖城艺境等项目,关键词还是热销和售罄。而从均价和销售情况层面来看,均价2.5万+的房子在南京已经不能算贵了。


位于新玄武板块的中海玄武公馆本周再度迎来开盘,短短一个小时,390套房源去化9成,创下热销14亿的成绩。该项目今年共开过2次盘,累计销售已近1100套房,销售额达40亿。




有消息称,江北板块的正荣润锦城本次加推1号楼、3号楼,共计约390套精装房源,户型面积为78㎡、88㎡、105㎡、125㎡,销售许可均价达29195元/㎡。据了解,在开盘现场,78平小户型最为抢手。截止到晚上10点多,房源全部售罄。




周六,位于麒麟板块的银亿东城开放第九街区样板间。据了解,该项目即将加推的户型分为两种,75㎡的两房中间户和90㎡的三房边户,预计均价为18000元/㎡,且全部为精装房。




据了解,下个月,青龙山小镇的恒大龙珺、中南山锦花城即将开盘,两个盘首开预计共推800多套房。


重启限购政策?看9月土拍!


正如小编在文章开头所述,本周南京楼市的焦点都在“限购政策8月底会不会落地”这个点上。


先来回顾一下:本周伊始,有媒体称,南京官方权威人士表示,目前仅仅依靠此前出台的政策,南京楼市很难降温,最好的办法无疑是出台限购政策,南京的政策已经箭在弦上,出台时间或将在8月底


尽管当天晚上,南京相关部门没有回应。但次日下午,南京市房产局便回应称,“当前网上出现关于南京将要重启限购的传闻,我们认为是对房地产市场的过度解读。对是否出台限购政策目前尚未研究讨论。”




有业内人士认为,南京即使重启限购,也不会在8月底,“9月19日开始的土地拍卖会,有27幅土地集中上市,预计这场土拍决定政策走向。如果开发商拿地势头能够回调,那么会极大稳定市场预期;如果开发商继续疯狂抢地,那么不排除招致严厉的调控措施,重启限购并非不可能。”


至少从官方回应来看,短期内,南京是不会出台限购政策了。不过,在关注到楼盘入市、政策传闻的同时,小编还注意到,板桥确认会建立苏宁国际足球小镇,这对板桥来说可以算天大的利好。


金九银十即将来袭,2万套房源蓄势待发!


本周是楼市传统淡季的最后一周,虽说是淡季,但小编能感受到的只有楼市的火爆。据不完全统计,马上到来的“金九银十,南京楼市预计有111家楼盘携近2万套房源入市,其中包括30家纯新盘。


从上市区域看,江北江宁还是楼市供应的主力地区,“两江”在9、10月间的新房上市量占据51.1%,其中江北有5600套的预期上市量,江宁有4200套的预期上市量。其次,城北板块预计推新3600套房源,河西板块则只有不足700套房源,最少的仍是城中,预计上市量仅为300套。


南京市场在“金九银十”到底会有什么表现,让我们拭目以待吧。



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凉风来袭,南京楼市还会火爆吗?
来源:地产中国网2016-08-29 09:18:00
金九银十到来前的最后一周,南京市场也跟随气温一起,有了小幅度的降温。截止到今晚(8.28)8:00,南京网上房地产数据显示,本周(8.15-8.21)南京楼市共认购商品住宅2312套,成交2908套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购330套、成交415套。与前一周相比,认购下降13%,成交下降15%。
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