8月最后一周，南京一共有11个楼盘推出约3000套房，包括中海玄武公馆、正荣润锦城、中航樾公馆、南京碧桂园、金地湖城艺境等项目，关键词还是热销和售罄。而从均价和销售情况层面来看，均价2.5万＋的房子在南京已经不能算贵了。

位于新玄武板块的中海玄武公馆本周再度迎来开盘，短短一个小时，390套房源去化9成，创下热销14亿的成绩。该项目今年共开过2次盘，累计销售已近1100套房，销售额达40亿。

而有消息称，江北板块的正荣润锦城本次加推1号楼、3号楼，共计约390套精装房源，户型面积为78㎡、88㎡、105㎡、125㎡，销售许可均价达29195元/㎡。据了解，在开盘现场，78平小户型最为抢手。截止到晚上10点多，房源全部售罄。

周六，位于麒麟板块的银亿东城开放第九街区样板间。据了解，该项目即将加推的户型分为两种，75㎡的两房中间户和90㎡的三房边户，预计均价为18000元/㎡，且全部为精装房。

据了解，下个月，青龙山小镇的恒大龙珺、中南山锦花城即将开盘，两个盘首开预计共推800多套房。

正如小编在文章开头所述，本周南京楼市的焦点都在“限购政策8月底会不会落地”这个点上。

先来回顾一下：本周伊始，有媒体称，南京官方权威人士表示，目前仅仅依靠此前出台的政策，南京楼市很难降温，最好的办法无疑是出台限购政策，南京的政策已经箭在弦上，出台时间或将在8月底。

尽管当天晚上，南京相关部门没有回应。但次日下午，南京市房产局便回应称，“当前网上出现关于南京将要重启限购的传闻，我们认为是对房地产市场的过度解读。对是否出台限购政策目前尚未研究讨论。”

有业内人士认为，南京即使重启限购，也不会在8月底，“9月19日开始的土地拍卖会，有27幅土地集中上市，预计这场土拍决定政策走向。如果开发商拿地势头能够回调，那么会极大稳定市场预期；如果开发商继续疯狂抢地，那么不排除招致严厉的调控措施，重启限购并非不可能。”

至少从官方回应来看，短期内，南京是不会出台限购政策了。不过，在关注到楼盘入市、政策传闻的同时，小编还注意到，板桥确认会建立苏宁国际足球小镇，这对板桥来说可以算天大的利好。

本周是楼市传统淡季的最后一周，虽说是淡季，但小编能感受到的只有楼市的火爆。据不完全统计，马上到来的“金九银十”，南京楼市预计有111家楼盘携近2万套房源入市，其中包括30家纯新盘。

从上市区域看，江北江宁还是楼市供应的主力地区，“两江”在9、10月间的新房上市量占据51.1%，其中江北有5600套的预期上市量，江宁有4200套的预期上市量。其次，城北板块预计推新3600套房源，河西板块则只有不足700套房源，最少的仍是城中，预计上市量仅为300套。

南京市场在“金九银十”到底会有什么表现，让我们拭目以待吧。