房企境内发债量“井喷” 投资者需精选个券

来源:地产中国网 2016-08-29 08:58:00

原标题:房企境内发债量“井喷” 投资者需精选个券

受益于发行政策的放松,房企的境内发债期数和规模出现井喷式增长。据统计,近一年中房企发债期数达到467期,实现直接融资共计8481.45亿元。此时,投资者需提高甄别风险、精选个券的能力。

最近,鹏元资信研究发展部袁荃荃从经营、财务的角度出发,为投资者提供一些看债选债的方法,并对121家房企的信用资质得分进行排序,同时还测算了相关债券的可投资指数。

结果显示:信用资质得分排名前五位的房企分别为万达地产、重庆龙湖、中海地产、万科企业、保利地产;可投资指数排名前五位的个债分别为15龙湖02、16万达01、15中海01、15华夏05、15万科01。

谈及研究方法,袁荃荃称,房企经营状况主要应从几方面进行考察:经营多元化,包括业务多元化、产品多元化和区域多元化;项目开发能力,主要考察在售项目、在建项目和土地储备的数量、质量;品牌效益,主要考察房企利用自身品牌力去开拓市场、占领市场、并获得利润的能力;融资能力,主要考察房企融资渠道的多少,融资体量的大小以及加权融资成本的高低。

对于房企的财务状况,主要从以下几方面进行考察:总资产;营业收入;净利润;存货周转率;营业利润率;总资产报酬率;资产负债率;EBITDA利息保障倍数;近两年平均销售商品、提供劳务收到的现金/流动负债;近三年净资产复合增长率。

来源:中国证券网

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房企境内发债量“井喷” 投资者需精选个券
来源:地产中国网2016-08-29 08:58:00
受益于发行政策的放松,房企的境内发债期数和规模出现井喷式增长。据统计,近一年中房企发债期数达到467期,实现直接融资共计8481.45亿元。此时,投资者需提高甄别风险、精选个券的能力。
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