骋望骊都:“恒湿房”变成“很湿房”

来源:金陵晚报 2016-08-25 18:09:00

因为湿度太大,马女士家的屋顶出现大量霉斑。  金陵晚报记者 张彪 摄

炎炎酷暑,居住在江宁骋望骊都的业主们苦不堪言。据了解,骋望骊都是一个科技盘,以“恒温恒湿恒氧”著称,但骋望骊都的业主们却表示,梅雨季节过后,家中湿度过高,无法调节,让人头晕胸闷,一些业主迫于无奈,买来除湿器“自救”。

业主

“恒湿房”湿度大 除湿器应急

8月23日上午,记者来到位于江宁区弘景大道附近的骋望骊都小区。业主马女士告诉记者,自从2014年拿房之后,家中湿度就一直很高,梅雨季节过后,湿度大的现象就更严重了,现在房屋顶棚墙面已经出现了大片霉斑。

“房间的湿度一直比较高,现在95%,我连续监测了一个月的时间,最低时湿度也达到了85%,湿度特别大,房间发霉。”马女士说,骋望骊都对外宣传是科技住宅,恒温恒湿,但现在这湿度大得实在让人无法接受,不管外面季节如何,家中几乎天天是梅雨季节的感觉。

而小区物业表示,为了保证恒温恒湿系统的统一运营,业主不能开窗,不少业主只能买来除湿器应急。

“除湿器每天运转,一天抽三到四次水,全部倒出来,于事无补,还是湿度特别大,屋顶发霉。”业主马女士说。

记者走访了小区多位住户,发现墙体发霉湿气过大的情况非常普遍。

“之前恒温恒湿系统关关停停,导致大面积发霉,今年是入住第三年,控制不住湿度了。”业主孙先生说。

维修人员

可能有风道堵塞的问题

记者了解到,骋望骊都是方山脚下的绿色科技精装住宅,小区号称采用地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、新风系统等八大顶级科技,营造出一个恒温恒湿恒氧的舒适居住环境,为何业主并没有享受到这项先进科技带来的便捷与舒适呢?

通过多方联系,记者终于找到了物业一位负责系统运营维修的工作人员。面对记者采访,这名工作人员显得非常抵触,只表示,公司正在排查原因。

“原因是多方面的,我们需要综合的数据分析,第一主机房出来的参数正常,屋面参数正常,我需要采集所有数据,分析到底是我们的问题还是业主的问题,业主可能有开门开窗和风道堵塞的问题。”该工作人员说。

业主们表示,墙体发霉的情况在入住后就陆续出现,但小区物业、开发商一直没有给业主一个明确的解决办法,下一步小区业主不排除通过司法途径进行维权。

专业人士

国内工艺不严谨 运转负荷重

据南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华介绍,“恒温恒湿”打造科技住宅在德国等地已用了几十年了,技术已经很成熟,这是由地下热泵等系统和室内空气进行交换,从而达到恒温恒湿的效果。只不过在国内,一些技术、零配件还有工艺还没有那么严谨,所以导致一些问题的出现。另外,这还和国内恒温恒湿系统运转负荷重有关。

“外国人都是几栋十几栋的小房子,而我们是几十栋的居民楼,住户太多,恒温恒湿的系统超负荷运转,肯定和国外不一样。”吴翔华说。

吴翔华认为,像这种科技房出现问题被人投诉的很多,但房屋使用恒温恒湿的趋势不会改变。不过恒温恒湿的效果在科技住宅中的确可以达到,但是“恒氧”就有点言过其实了。

业内人士表示,市民购买该类住宅,最好选择一些在科技住宅领域有过成功运作经验、项目较多、口碑较好的大牌开发商,这样入住之后,即便遇到问题,也能快速解决。像骋望骊都这样的项目,是首次引入科技概念,很多方面不成熟,遇到问题解决起来也很麻烦。

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骋望骊都:“恒湿房”变成“很湿房”
来源:金陵晚报2016-08-25 18:09:00
炎炎酷暑,居住在江宁骋望骊都的业主们苦不堪言。据了解,骋望骊都是一个科技盘,以“恒温恒湿恒氧”著称,但骋望骊都的业主们却表示,梅雨季节过后,家中湿度过高,无法调节,让人头晕胸闷,一些业主迫于无奈,买来除湿器“自救”。
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