城北一盘9折卖房?认为便宜就天真了

来源:地产中国网 2016-08-24 07:59:00

南京还有开发商打9折卖房?没错。昨天晚上,城北一家楼盘开盘,有细心的买房人发现,表面上看开发商给出的优惠不多,但是与物价局审核通过的价格相比便宜了不少,相当于9折卖房。不过,9折卖房并不是因为人气不够而降价卖房,实际上是开发商在物价部门对年化涨幅把控严厉的背景下,为后面的涨价预留空间。

城北的中海玄武公馆昨晚一口气开售5幢楼近400套房,开发商称当晚卖出九成。与开盘大卖相比,此次开盘的价格有些特别之处。不少买房人反映,实际价格比之前传说的价格明显要低。上周,该楼盘领到这5幢楼的预售许可证,最贵的一幢楼均价高达39053元/平方米,最便宜的一幢楼均价也达到35522元/平方米,总体看,这5幢楼的均价达到了3.6万元/平方米。

开盘现场,开发商给出了部分优惠,虽然优惠幅度不大,但是实际成交价格却比销许价格降了不少。以此次单价最贵的22幢1001房为例,该房源现场公示销售总价4567804元,折后价格4541965元。但实际上,物价局核准的这套房总价是5126851元,也就是说在给买房人优惠之前,开发商已经大幅度给房子“降价”了。算下来,这套房的实际成交价,比销许价格低了不止11%。现代快报记者了解到,此次开盘的房源总体上比销许价低10%左右,相当于打9折。

有业内人士透露称,虽然打了9折,但如果认为便宜就是错觉了,因为把销许价格往高处申报,是当下很多开发商努力的方向。“物价部门现在对楼盘的年化涨幅卡得很严厉,所以作为开发商,要争取最大程度涨价的话,就应当把销许价格往高处报,这是为后面实际成交价的上涨预留空间。”这位业内人士表示。(来源:现代快报)

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城北一盘9折卖房?认为便宜就天真了
来源:地产中国网2016-08-24 07:59:00
南京还有开发商打9折卖房?没错。昨天晚上,城北一家楼盘开盘,有细心的买房人发现,表面上看开发商给出的优惠不多,但是与物价局审核通过的价格相比便宜了不少,相当于9折卖房。不过,9折卖房并不是因为人气不够而降价卖房,实际上是开发商在物价部门对年化涨幅把控严厉的背景下,为后面的涨价预留空间。
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