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万科销售收入增近七成 31个项目受股权事件拖累

来源：广州日报 2016-08-23 08:33:00

楼市万科股权报告销售收入土地

昨日晚间，万科企业股份有限公司公布2016年半年度报告。报告显示，上半年万科实现销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%；实现营业收入748亿元，增长48.8%。
　　中报显示，2016年上半年，万科销售面积和销售金额双双实现强势增长。其中，销售面积达1409.0平方米，同比增长55.8%，销售金额为1900.8亿元，同比增长69.9%，表现亮眼。在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%
　　上半年万科实现营业收入748.0亿元，同比增长48.8%；实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元，同比增长10.4%。利润增长慢于收入增长的主要原因，是当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。
　　由于销售规模远高于结算规模，公司已售未结资源进一步增长。
　　尽管上半年各项业务稳步推进，但始于2015年7月的股权事件，已经给万科未来的发展带来不确定性。
　　中报显示，曾经被寄予厚望的发行股份购买资产预案尚未达成共识。
　　由于股权事件至今尚未妥善解决，公司的正常运营已经因此受到影响，主要表现在新的土地项目获取受阻，合作伙伴和客户信心受损，公司业务拓展受到影响以及团队稳定性受到冲击等方面。同时，股权事件的影响已进一步波及至公司的合作伙伴、客户、员工和其他中小股东。
　　“鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨，公司近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来，已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续，提出改变合作条件甚至解约，潜在项目拓展面临更大的不确定性。截至目前，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。”朱旭表示。
　　此外，股权事件对万科的团队士气也产生了明显影响。据了解，目前猎头集中针对万科员工挖角的情况已经非常严重，而公司6、7月份离职率也明显提高。尽管目前尚未出现大规模离职，但由于担心公司前景不明，引进优秀人才的难度已明显加大。

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