保利9.7亿拿观音桥一宗地

来源:地产中国网 2016-08-19 15:10:00

       8月12日,观音桥董家溪一宗商住用地拍卖。报名参与竞拍的房企有万科、联发、碧桂园蓝光、景瑞、中铁建、保利7家房企,经过多轮竞拍后,保利地产以9.7亿元的总价,6823元/㎡的楼面价拿下该宗地块,溢价率58%。

  据了解,江北区观音桥组团M分区M16-3/02号宗地属于二类居住用地,但其中商业比例占20%,地块总占地60亩,总建面14.2万方,容积率为3.5。

董家溪地块位置图董家溪地块位置图

  日前,新浪乐居记者实地勘察了该宗地的地块现状和周边情况。据记者了解,该宗地位于观音桥董家溪附近,隶属于观音桥中心板块,距离观音桥商圈不足20分钟路程,步行10分钟能到达轨道交通3号线华新街站,地理位置优越。

  目前地块周边鲜有新房出手,因而板块内同质竞争项目少,未来市场机会较大。对于地块周边的东方家园、招商江湾城、光华官府国际、城市领地等项目,二手房出售均价在10000元/㎡左右,这侧面反映了该宗地的区域价值较高。

  对于今天保利拿地,某些业内人士表示些许意外,此次保利快、准、狠的拿地风格,与以往谨慎拿地的风格有所不同,但细细观察地块及起周边产品可知,在距离今日拍卖地块直线距离2公里处,便是保利在北区打造的保利江上明珠、保利山庄等品质大盘,保利今天拿下该宗地,或许将作为鸿恩寺森林公园处项目的补充,也或将在此打造另一高品质产品,占据观音桥商圈核心位置。

  据了解,保利地产从2003年进入重庆至今,已开发了22个城市核心地段精品社区,38000户重庆家庭选择成为保利业主。2013年,保利地产更是创造出了“在重庆每卖出8套房就有一套保利房”的佳绩。北区的保利山庄、保利江上明珠等项目,西区的保利花半里、保利爱尚里等项目成为了区域标杆,鉴定了保利在重庆的地位。而在南岸的保利观塘,正逐步打造成百万方的品质生活大城,成为城市生活的推动者,似要续写着保利在北区和西区的神话,逐步占据南区区域标杆的地位。此次保利拿下观音桥核心地段地块,最终将打造怎样的产品?我们拭目以待。

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保利9.7亿拿观音桥一宗地
来源:地产中国网2016-08-19 15:10:00
近日,观音桥董家溪一宗商住用地拍卖,保利集团以9.7亿的总价,6823元/㎡的楼面价拿下该宗地块,溢价率58%。
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