7月房价涨幅再收窄:一线城市降温 二线城市发力

来源:地产中国网 2016-08-19 09:08:00

原标题:7月房价涨幅继续收窄:一线城市降温 二线城市发力

一线城市降温二线城市发力

国家统计局昨日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,环比涨幅继续收窄;同比方面,一线城市涨幅收窄,二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看,一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位,二线城市持续发力。

7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个,比上月减少4个;持平的城市有3个,比上月减少2个;下降的城市有16个,比上月增加6个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,低于上月0.3个百分点,环比涨幅总体收窄。二手住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有51个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%。

从具体数据来看,新建商品住宅环比涨幅前十位的城市中,依次为厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州、深圳。很明显,二线城市涨幅领先,一线城市只有深圳入围,且排名在第十位。二手住宅环比涨幅的前十位城市中,前七位均为二线城市,上海、深圳、北京三个一线城市分别位居第八位至第十位。同时,四个一线城市新建商品住宅和二手房住宅的环比涨幅均未超过2%,这在最近半年以来尚属首次。

同比上涨城市个数继续增加,下降城市个数继续减少,一线城市涨幅收窄,二、三线城市涨幅扩大。70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个,比上月增加1个;持平的城市有1个,与上月相同,同比总体仍在上涨。同比价格变动中,最高涨幅为41.4%,最低为下降3.8%。二手住宅同比价格下降的城市有18个,上涨的城市有52个。同比价格变动中,最高涨幅为44.1%,最低为下降5.3%。

分城看,一线城市由于去年同期基数相对较高,7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄;而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低,同比涨幅仍在继续扩大。

分析

北京房价往哪走?

从国家统计局发布的数据显示,北京新建商品住宅价格环比上涨1.7%,二手住宅价格环比上涨1.6%,与前几个月的涨幅相比出现放缓迹象。

今年春节之后,北京房地产市场火热,近期开始出现冲高回落迹象。2月份以来,北京新建商品住宅价格的环比涨幅均超过2.3%,直到7月才降至1.7%。二手房住宅价格也在近期出现降温趋势,2月至5月环比涨幅也超过2.3%,其中3月份环比涨幅达到6.3%。从6月份开始,环比涨幅开始回落到2%以下。中原地产首席分析师张大伟认为,涨幅过快的市场已经有调整需要,随着房价高位,按揭信贷短期急增,市场风险会越来越大。

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7月房价涨幅再收窄:一线城市降温 二线城市发力
来源:地产中国网2016-08-19 09:08:00
原标题:7月房价涨幅继续收窄:一线城市降温 二线城市发力一线城市降温二线城市发力国家统计局昨日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,环比涨幅继续收窄;同比方面,一线城市涨幅收窄,二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看,一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位,二线城市持续发力。7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个,比上月减少4个;持平的城市有3个,比上月减少2个;下降的城市有16个,比上月增加6个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,低于上月0.3个百分点,环比涨幅总体收窄。二手住宅价格下降的城市有12个,上涨的城市有51个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%。从具体数据来看,新建商品住宅环比涨幅前十位的城市中,依次为厦门、合肥、南京、石家庄、无锡、天津、杭州、武汉、郑州、深圳。很明显,二线城市涨幅领先,一线城市只有深圳入围,且排名在第十位。二手住宅环比涨幅的前十位城市中,前七位均为二线城市,上海、深圳、北京三个一线城市分别位居第八位至第十位。同时,四个一线城市新建商品住宅和二手房住宅的环比涨幅均未超过2%
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