喜大普奔!南京再挂9块地,总价超88亿!

来源:地产中国网 2016-08-19 09:05:00


勤劳的国土局又挂地了,距离上次推出18幅地块才一周啊。今天,南京市国土资源局发布了南京市本级网挂[2016]2号公告,推出9宗地块,总出让面积超46万方,起拍总价超88亿元。其中,4块为纯宅地,江宁区挂牌地块8宗,栖霞区1宗。

其他需要说明的宗地情况:

NO.2016G58: A地块内可沿鲤鱼山路与广志路布置商业用房(裙房),其中商业用房的建筑面积不得超过地上总面积的8%。

NO.2016G59: (1)A 地块为Rb商住混合用地,出让面积30498.87㎡,建筑高度≤80m,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;A地块内可设置不超过地块内地上总建筑面积15%的商业配套设施,沿创新路、智通路布局。(2)B地块为R2二类居住用地,出让面积37310.91㎡,建筑高度≤60m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

NO.2016G60: (1)A 地块为R2二类居住用地,出让面积71737.77㎡,容积率大于1小于等于2.3,建筑高度大于等于30 m小于等于60 m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。(2)B地块为Rc基层社区中心用地,出让面积3003.11㎡,容积率≤2.0,建筑高度≤35m,建筑密度≤55%;B地块内须设置基层社区中心一处,用地规模不小于3000平方米,功能应包括:社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米;文化活动室建筑面积不小于600平方米;体育活动场站建筑面积不小于200平方米;基层社区服务中心建筑面积不小于600平方米;社区警务室建筑面积不小于100平方米;居住养老服务站,建筑面积不小于200平方米;公厕建筑面积不小于100平方米;垃圾收集站建筑面积不小于100平方米;环卫休息场建筑面积不小于100平方米;环卫车辆停放场,用地规模不小于250平方米。以上基层社区中心必配内容均不得设置于地下,由受让人出资建设,与住宅首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府。除此之外,可布置便民型商业设施或办公等设施,不允许设置围墙。(3)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G61: (1)B地块中须配建一所12班幼儿园,由受让人出资建设,于第一期工程竣工前完成,经验收合格后无偿移交区政府。(2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G62: 地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.2016G64: (1)A 地块为B1商业用地,出让面积9046.83㎡,容积率≤1.6,建筑高度≤45m,建筑密度≤40%,绿地率≥15%。(2)B地块为B1商业用地,出让面积21349.06㎡,容积率≤1.0,建筑高度≤24m,建筑密度≤50%,绿地率≥15%。

NO.2016G65: 地块内设置社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所、商业服务设施,规划设计必须依据《南京市公共设施配套规划标准(NJGBC01-2015)》。邮政所、公厕可结合商业服务设施统一设计:社区服务中心,建筑面积不小于1500平方米;街政管理中心,建筑面积不小于1200平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米;邮政所,建筑面积不小于250平方米;商业服务设施面积不得大于25532平方米。上述设施中的社区服务中心、街政管理中心、公厕、邮政所由受让人出资建设,建成后无偿移交区政府。

NO.2016G66: (1)地块内可设置酒店式公寓,建筑面积不得超过地块地上总建筑面积的30%;(2)地块内须配建一处建筑面积不小于20000㎡的集中商业设施,且不得分割销售。(3)用地东侧可设置联系地铁站点的空中连廊,须征得地铁部门书面同意意见,连廊宽度不得小于5米,不得大于12米,距离地面净高不小于6米,仅作为交通联系功能使用,具体位置根据规划方案确定,连廊的建筑面积应纳入地块计算建筑面积。该连廊须作为公共通道对社会开放,连廊上不得设置商业,应由受让人出资建设,受让人在建设前应与地铁公司做好衔接,该连廊的产权边界由受让人与地铁公司自行协商确定。

意向竞买人可通过南京市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上挂牌出让竞买。

本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心;各地块挂牌时间分别:
1、NO.2016G58地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日9时30分;
2、NO.2016G59地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日9时40分;
3、NO.2016G60地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日9时50分;
4、NO.2016G61地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时;
5、NO.2016G62地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时10分;
6、NO.2016G63地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时20分;
7、NO.2016G64地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时30分;
8、NO.2016G65地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时40分;
9、NO.2016G66地块:2016年09月12日9时 至2016年09月22日10时50分;

其他需要公告的事项
挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

此次网上竞价的时间为9月22日,也就是说,1号公告中的18块土地在9月19日开始连拍3天以后,紧接着就是2号公告中的这9块地,如此看来,国土部门这次是下了决心了,3个月的土地出让任务都要在9月完成才好。


 
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