北京亦庄河西区 五环“洼地” 即将“起跳”?

来源:地产中国网 2016-08-19 08:25:00

据悉,亦庄河西区的配套规划建设正在加速中。根据亦庄规划分局公示,区内II-3街区、II-6街区、III-4街区的规划成果,未来区内将建4所学校、1所幼儿园和养老院、社区医疗中心等相应配套设施。十一学校亦庄分校、耀华国际教育学校相继建设、开学也将会为区域提供更为丰富的教育资源。

地王即将入市助起跳?

在区域楼市升温的同时,最近,有关于亦庄地王入市的消息颇受关注。

有消息称,亦庄即将再出让两宗容积率只有1.2左右的住宅用地。据中原地产首席分析师张大伟预测,这两宗地块的楼面价将可能达到6万元/平方米。

亦庄一项目的相关负责人表示,公司始终强烈关注着这两宗宅地,据他了解,有超过15家房企对该两宗地块虎视眈眈。

在高价地入市消息刺激市场的同时,亦庄河西区也终于迎来了首个10万+项目。拿地两年多之后,首开住总2013年底拿下的地王终于以“首开住总·棠颂”的案名面市。

在最近举行的一场区域论坛上,郭毅认为,亦庄已经进入又一个“起跳期”,价格和产品将从过去的刚需、刚改跨越到现在的改善、高端。

张大伟则表示,亦庄在过去五年成交的12宗住宅类用地,平均容积率1.8,而从全北京今年供应的土地密度来看,平均住宅容积率为2.4,未来还会逐步提高。将来第二机场建成后,亦庄会承载一部分高端人士在北京第一居所的需求。

来源:新京报

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北京亦庄河西区 五环“洼地” 即将“起跳”?
来源:地产中国网2016-08-19 08:25:00
区域在售项目比去年上涨10%-20%,主流售价为38000元-48000元/平方米,而同位于五环沿线东坝新盘单价达八九万元;新地王、10万+新盘或刺激市场预期
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