南京分区域设房价红线严控楼王

来源:地产中国网 2016-08-18 09:15:00

南京市人大常委会第二十七次会议昨天举行,南京市市长缪瑞林做了关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告。缪瑞林在报告中指出,下半年,南京将分区域设房价红线,严控区域楼王,此外,南京还将加快全国养老服务业综合改革试点城市建设,出台《南京市养老服务设施规划建设管理办法》。

上半年南京人均可支配收入达22240元

上半年,南京全市实现地区生产总值4876亿元,可比价增长8.4%,一般公共预算收入621亿元,同比增长20.5%,税收占比达86.5%;社会消费品零售总额2457亿元,同比增长10.4%;全社会固定资产投资完成2600亿元,同比增长5.4%;全体居民人均可支配收入达到22240元,同比增长8.7%,全市城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.6%和9%,城乡低保标准提高到750元/月;新开工建设保障房296万平方米,完成棚户区改造168万平方米。

年初,南京制定出台《水污染防治行动计划》,狠抓首批36条河道整治推进;组织实施大气污染防治32项重点任务和125项重点工程;1—7月,全市空气质量优良天数133天,达标率为62.7%,PM2.5浓度较去年同期下降6.8%;上半年,特色小镇完成重点项目投资24亿元;6月份,南京被授予全国副省级城市中首个“国家生态市”。此外,上半年,房地产去库存与控房价、控地价措施统筹推进。

南京城市总体规划得到国务院批复,明确南京为东部地区重要中心城市,江北新区开发建设全面启动,长江隧道、扬子江隧道实施免费通行,一批重大项目加速落户;三大枢纽经济区、河西新城、江心洲生态科技岛、麒麟科创园建设加快推进;地铁建设5线并进;纬七路东进二期等一批城市道路工程全力推进;长江五桥建设、长江大桥公路桥维修改造工程顺利获批;南京交通拥堵指数排名从2014年初全国第6位下降至第30位。

严控房价三条措施,南京将分区域设房价红线

缪瑞林在报告中指出,南京房地产市场风险加大。下一步,南京市将立足南京房地产市场实际,针对局部区域过热的问题,严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施,确保全市房地产市场平稳健康发展。他在报告具体提出了三条举措:

一是严控房价地价。严格落实房价管控标准,分区域设置价格管控线,严控区域楼王;对开发企业申请开发项目上市时,严格按照价格区间分类指导,控制房价上涨幅度。执行土地出让最高限价措施,优化土地供应出让方式,加强全市土地供后监管,加大闲置土地处置力度,对暂未开发的土地,严格按照土地出让合同管理开发建设。

二是突出联动监管。安排建设、物价、房产等相关部门,对全市商品房项目开展从开发建设、价格申报到上市销售的全过程监管,对出现捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度。规范销售行为,对未取得商品房销售许可的项目,不得以任何名义向购房人收取任何费用,严格落实购房实名制,坚决杜绝炒房卖号现象。

三是科学引导预期,进一步加强市场联动监测预警,准确把握全市房地产走势。及时公布土地和房源供给计划、数量、供应节奏等相关信息,督促开发企业理性参与市场活动,稳定市场发展预期;加强舆论宣传,引导市民建立科学合理的梯度住房消费观念,加快形成购租并举的住房消费体系。同时,密切关注市场热点问题,对媒体的不实报道及时澄清,坚决防止由于误读产生的市场恐慌情绪。

到“十三五”末,每千名老人拥有养老床位数50张

此外,今年年底前,市政府将出台《关于推进医养融合发展的实施意见》《南京市养老服务设施规划建设管理办法》。缪瑞林指出,在养老方面,南京将重点做好五个方面的工作,到“十三五”末,社会力量和公建民营养老床位数占床位总数比例达80%,每千名老人拥有养老床位数50张。

厘清发展思路。全面加快全国养老服务业综合改革试点城市建设,构建“政府主导、社会参与、市场运作、家庭尽责、互助共济”养老服务发展新格局。

创新居家养老。建立以社会力量为体、专业化团队为支撑、家庭照护为补充、居家上门服务为主要方式,与社区服务紧密结合的居家养老服务体系,推动居家养老服务专业化、社会化发展。到“十三五”末,全市新增社区老年人助餐点552个,每个街道老年人日间照料中心达到50个。

优化机构养老。进一步优化公办养老机构托底保障功能,建立公办养老机构入住评估制度,稳步提升农村“五保老人”、城市“三无老人”集中供养水平。到“十三五”末,社会力量和公建民营养老床位数占床位总数比例达80%,每千名老人拥有养老床位数50张。

深化医养融合。根据不同需求深化医养融合,加强医养融合的布局、规划,系统化推进。推动养老、医护、康复、临终关怀等服务养老和医疗体系的相互衔接,到“十三五”末,全市护理型床位数占养老机构床位总数比例达80%。

壮大养老产业。加强养老服务产业规划引导,制定促进民间社会资本参与投资政策举措,合理规划布局养老服务业集聚区和特色产业基地,实施品牌战略,扶持发展龙头企业。记者 黄欢

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记者 刘娟

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记者 刘娟(南京晨报)

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