升龙河西公馆:房贷新政出炉,投资公寓靠抢

来源:地产中国网 2016-08-16 00:00:00

今年以来,南京相继出台多项“控房价、控地价”的双控措施,取得了积极成效。根据国家和省委、省政府促进房地产市场持续稳定健康发展的总体要求,以及近期房地产市场情况,南京又进一步加大“双控”力度,推出了新的调控措施。

新政一出,助力公寓利好

传闻已久的南京新政终于出台!首套房:依然是首付25%(高淳、溧水20%)不变;有1套住房且贷款已结清:最低首付款比例调整为不低于35%(除高淳、溧水);拥有1套且贷款未结清:最低首付款比例调整为不低于50%(除高淳、溧水)。此外在土地方面,如果地价竞价达到最高限价的90%,拿地方必须现房销售!

新政,对于普通置业客户影响不大,但是对于投资者来说,投资压力增大。房产投资者肯定不止一套房,不低于50%的首付,与公寓首付比一样,当住宅与公寓购房门槛一样,但总价要比住宅少时,公寓的投资优势显而易见。

河西正中齐全配套,收益有保障

在政策利好的大势下,升龙河西公馆择址河西CBD三期首排,毗邻南京金融城。据最新统计,目前南京金融城内进驻的金融及准金融机构总数已超过350家。例如华泰证券、利安人寿、紫金财险、锦泰期货、中国石化、工商银行、南京银行等金融机构总部。未来将对接上海国际资本输出,搭建国际化融资平台,提升全市金融业辐射的广度和深度。可见,河西板块价值势不可挡,为财富保驾护航!

地铁2号线、有轨电车1号线及宁和城际三轨交汇于此,畅达全城;对邻南京儿童医院,保障长期陪护租赁需求;一流文体配套南京国际博览中心、南京保利大剧院、青奥村等环伺。

青奥村房源或将入市,掘金河西最佳时机

据了解,整个青奥村未来将一分为二入市,一部分公寓打造成国际人才社区,已面向市场出租,因为是酒店式公寓,房源月租金达到8000元;三房的租金则到2万元左右,十分可观。

另外一部分将作为住宅对外销售,目前河西南部价格限定在3.5万元/㎡左右,河西中部4.5万/㎡,青奥村位于河西板块的西北端,属于板块中最好的位置;从土地价值来看,青奥村光住宅部分的土地价值就达到了147亿元。综合来看,一旦对外销售,售价不会太低,其上千套房源缓解河西房荒的同时,也将掀起投资热潮,带动区域房价上升。

升龙河西公馆距离青奥村步行仅需5分钟,共享后青奥时代利好,未来收益前景无限,此刻无疑是抄底河西的最佳时机!

世界级物管,CBD主人专享

升龙河西公馆不仅外在地段绝佳,内在品质也是一流。建筑面积45-90㎡精装景观房,户型多样,选择余地大,纯板楼结构,一线品牌尽揽一室,巧设隐蔽收纳空间,燃气入户让美食更有滋味,高力物业全程托管,为CBD主人提供更为舒适的居住体验。商用居住两相宜,升值空间无限,坐享收益,赶紧行动哦!

升龙河西公馆,建筑面积45-90㎡精装公寓,全城抢购!

VIP专线:8533 7999

项目地址:南京市建邺区江东南路与江山大街交汇

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来源:地产中国网2016-08-16 00:00:00
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