汪涛:决策层或收紧一线部分二线城市房地产政策

来源:地产中国网 2016-08-16 09:15:00

(原标题:汪涛:决策层或收紧一线和部分二线城市房地产政策)

近日,7月房地产投资等数据出炉,在建面积和房地产投资同比增速继续放缓。瑞银证券中国首席经济学家汪涛预计,年内房地产销售会继续放缓,下半年房地产投资对整体固定资产投资和经济增速的支撑将比较有限。预计决策层可能会收紧一线和部分二线城市的房地产政策。

汪涛表示,7月房地产销售同比增速从6月的14.6%加速至18.7%,但仍低于二季度平均25%的水平。竣工面积同比增速在高基数的基础上仍从18.8%加快至30%,表明开发商可能在把握市场情绪依然良好的时间窗口加速去库存。另一方面,新开工面积同比增速从4.9%加快至8.1%,这主要受益于低基数的推动,其季调后的绝对水平小幅下滑。因此,7月的整体房地产建设活动小幅放缓,房地产投资同比增速也从6月的3.5%和二季度平均的6%放缓至1.4%。

“上半年强劲的房地产销售和宽松的信贷推动多个一二线城市房价同比增长20-30%,居民购房的边际房贷杠杆率也明显上升。” 汪涛说。

最近陆续有部分一二线城市小幅收紧房地产政策,以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线“四小龙”相继出台楼市限购政策,但这似乎并未影响到整体市场情绪。

汪涛认为,鉴于部分城市房价快速上升、且房贷规模不断上涨,而同时房地产投资和经济增速持续放缓,决策层现在面临决策两难,一方面需要防止房价快速上升,另一方面又需要稳定房地产活动以拉动经济增长。预计未来,决策层可能会小幅收紧一线和部分二线城市的房地产政策、并增加土地供应,从而为这些城市的房市降温。

来源: 中国经济网

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
汪涛:决策层或收紧一线部分二线城市房地产政策
来源:地产中国网2016-08-16 09:15:00
近日,7月房地产投资等数据出炉,在建面积和房地产投资同比增速继续放缓。瑞银证券中国首席经济学家汪涛预计,年内房地产销售会继续放缓,下半年房地产投资对整体固定资产投资和经济增速的支撑将比较有限。预计决策层可能会收紧一线和部分二线城市的房地产政策。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved