2016年上半年，不仅是住宅市场大爆发，南京公寓类产品也迎来量价齐涨的局面。上半年公寓销售面积达到了27.2万㎡，同比大涨123%。从价格上来看，公寓产品在这段时间同比上涨了11.7%。在公寓销售中，投资比例总体超过住宅，投资人对小面积公寓的需求明显上涨。

小户公寓 高性价比引投资

如今，南京被定位为特大城市，对外来高素质人才拥有足够的吸纳力。但房价上涨令很多人买不起房，于是租房成了一种常态，据网尚研究所机构数据显示，公寓的销售数据的增加主要来源于，个人创业与小微公司办公、较高收入的白领自住型客户、作为过渡型用房的年轻家庭等，把公寓作为自己生活需求居所，或初创型公司的办公地。

除此之外，公寓产品还受到大批投资者的青睐，这是为什么呢？公寓四大优势可以完美回答这个问题。

一、国家认可租赁市场，在税收上给予减免，使用权限上给予较大自由；

二、公寓产品往往具有自住和投资双重属性，这在一定程度上能规避投资风险；

三、公寓不受限购、限贷的约束，给投资者很大便利；

四、公寓单价往往比同区域住宅低，面积段通常比较小，总价低，而高端的酒店式公寓因优质的酒店式服务和托管返租等，租金收益都要高于同区域、同档次住在产品，因此投资回报率也比较高。

核心区域 投资首选

面对公寓产品众多优势，对于想要投资公寓产品的置业者来说，选好哪个公寓，地段与配套好的项目则是投资首选。

南京升龙河西公馆，择址河西CBD三期首排，毗邻南京金融城，汇聚各类精英阶层高消费群体，形成高层次、源源不断的客源支持。

地铁2号线、有轨电车1号线及宁和城际三轨交汇于此，畅达全城；对邻南京儿童医院，保障长期陪护租赁需求；一流文体配套南京国际博览中心、南京保利大剧院等环伺，每年都有大量的活动、赛事举办，带来旺盛的参展租赁需求；內享110万㎡综合体配套，自有52万㎡办公体量，加上金融城约20万高端办公人群，住客客源充足，收益有保障。

全系精装 品质保障

作为投资公寓，在拥有绝佳地段后，如果居住舒适性得不到保障，势必会影响出租等经营收益。升龙河西公馆不仅奢享众多利好，产品自身全系精装更是锦上添花。建筑面积45-90㎡精装景观房，户型多样，选择余地大，纯板楼结构，精选一线品牌尽揽一室，巧设隐蔽收纳空间，燃气入户让美食更有滋味，高力物业-高盛阁酒店全程托管，为入住者提供更为舒适的居住体验。商用居住两相宜，升值空间无限，坐享收益，赶紧行动哦！

升龙河西公馆，建筑面积45-90㎡精装景观房，全城抢购！

VIP专线：8533 7999

项目地址：南京市建邺区江东南路与江山大街交汇