房子多卖2万元,拒付中介费成被告

来源:地产中国网 2016-08-11 08:49:00

他辩称中介已骗取买家2万元佣金,但因无证据败诉

市民小刘(化姓)在河西有套房,去年卖了。交易完成后,今年初,他被中介公司告 上雨花台区人民法院,理由是没付佣金。为啥不愿交中介费?小刘在法庭上的解释是,中介在买卖过程中搞鬼。对此他并没有提供证据,最终被法院判决败诉,不但 要支付2万元的佣金,还要付相应的利息。

为讨佣金,中介状告卖家

中介公司称,去年4月,小刘跟他们签了委托卖房合同,中介找到了买家。按合同约定,小刘应在房子过户前支付两万元佣金,但买卖完成,房子也过户了,小刘一直没付。

在法庭上,小刘认可中介合同,他表示,中介不应该收这两万元。当初中介找到买家后,他同意以230万元成交,由买家支付2万元佣金。但此后中介称买家是朋友,不好意思收费,让小刘把售价提高到232万,并由小刘来付中介费,买家不用付。小刘答应了。

但小刘说,他按232万元的价格与买家签订合同后,才知道买家也要出两万元中介费。这样中介等于收4万元中介费。他认为中介在佣金的支付和收取上存在欺诈,用不正当手段骗取两万元佣金,他才不愿意付钱。

卖家口说无凭,法院判败诉

法院审理认为,根据合同约定,小刘应在房屋过户前支付佣金两万元。小刘认可房子已过户完毕,房款也已收齐。因此,中介要求他支付佣金两万元的主张,应予支持。

小刘抗辩不付佣金是由于中介存在欺骗行为,但他并无有效证据证明中介欺诈或与他人恶意串通,而损害了小刘或买家的利益,因此法院不予采纳。

法院根据中介实际损失情况,将小刘违约责任调整为自中介起诉之日起至小刘实际给付之日止,按银行同期同类贷款基准利率给付。对此判决,小刘不服,提起上诉,近日南京中院二审维持原判。

来源:现代快报



 

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市民小刘(化姓)在河西有套房,去年卖了。交易完成后,今年初,他被中介公司告 上雨花台区人民法院,理由是没付佣金。为啥不愿交中介费?小刘在法庭上的解释是,中介在买卖过程中搞鬼。对此他并没有提供证据,最终被法院判决败诉,不但 要支付2万元的佣金,还要付相应的利息。
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