南京涵碧楼:起源于欧洲发展于台湾的酒店服务公寓

来源:地产中国网 2016-08-10 15:02:00

酒店服务公寓最早起源于欧洲。

当时这种类型的物业,只是用于旅游区租给游客供其临时休憩的场所,此种物业的客人虽然只是作短暂的休憩,但是又提供给他们统一的上门管理,所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,这就形成了酒店式公寓的雏形。

不久以后,此种物业在欧洲越来越多,服务也越来越周到,深受广大用户的喜爱。如今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。深圳是我国改革开放的前沿阵地,最早的吸收了外来的模式。之后在上海、北京等地出现,目前已在全国各大中城市都有发展。

新生代酒店式公寓。

涵碧楼属于一种集酒店、公寓、写字楼三类物业于一体的公寓新品种,即“三合一”的新生代酒店式公寓 。新生代酒店式公寓比商住更有氛围比商务更便捷,同时,在同样品质的环境与氛围中,新生代酒店式公寓在生活与工作上又比商务酒店式公寓更便捷。在生活上,新生代酒店式公寓有一般商住酒店式公寓所没有的精装修,全套的品牌家具、电器,再加上商务酒店式公寓所没有的与之相匹配的酒店式高档、体贴、细致的服务项目和全天候商务服务,它可以作为老板或高级员工的日常居住场所,为人们赢得了较多的工作与休息时间。

主要功能优势

1、业主拥有酒店独立产权

投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。涵碧楼与市面上常见的酒店式公寓本质区别在于:涵碧楼可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店。

2、酒店式管理

同样提供各种酒店式的服务,如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务,以及各种钟点服务等内容,与酒店并无二致。由于公共设施均类似酒店,故可以彰显居住者的身份和气派。 

3、兼具居住度假与投资两种功能

既可以用来居住度假,也可以用来投资,或两者兼而有之。业主的想法不同,用途也有所不同,但无论是纯粹是用来自住,或者用来投资保值,都是不错的选择。

业主(住客)的类型:

1、海内外常驻机构的商务人员、管理人员和技术人员

国内及海外常驻机构,规模较大,派驻人员较多的,可以在同一商区里将办公和居住场所分离,在写字楼办公、在公寓里休息。

2、国内及海外商务人员

由于业务关系,国内及海外都有不少商务人员会选择住酒店,但最终不是长久之计。涵碧楼的出现可以解决这种不定期的中、长期驻守问题,只需在涵碧楼行馆中购买或租用一套房,居住和办公的问题可以迎韧而解。

3、投资者。

基于涵碧楼所拥有的景观、交通、商务、服务等绝版稀缺资源,投资者很容易找到租凭的对象,同时涵碧楼也有提供反租服务,会由酒店代为管理出租、服务事宜,投资者持有物业后的运作也会非常省心。

4、小企业和SOHO族。

少数盈利能力强的小企业会购买或租用酒店式商务公寓,用于办公及休息居住。随着科技发展和计算机网络普及,家庭办公室已成现实,已有少数人在家办公,这部分人即SOHO族。涵碧楼兼具居住和办公两种功能,适合SOHO族。

5、居家自住者。

涵碧楼行馆的房间功能齐全,有厨房、卫生间甚至阳台,可以用于家庭居住,但其单价、总价和物业管理费都相当高,故并不推荐只作纯粹居家使用。


 

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