北大资源8650元/㎡中和拿地,不到四个月地价赶上房价!!!

来源:地产中国网 2016-08-09 11:43:00

继7月吸引朗基、正成高溢价拿下两宗地后,今日,中和再次推出两宗连襟地块。从拍卖公告发布之初,这两块地已经广受市场关注,并且以3800元/㎡的起拍楼面价达到目前区域之最。另外,今日新都还有两宗地意欲拍卖,不过最终都以流拍收尾。

拍卖过程中,共吸引了万科、华润、龙湖融创、北大资源等等14家房企激烈竞争。

最终,一号宗地被融创以6700元/㎡的楼面价竞得,二号宗地被北大资源以8650元/㎡的楼面价竞得。

相比在上个月拍出的3420元/㎡、7350元/㎡楼面地价而言,此次的拍卖结果再次拔高中和地价。

距该地块不远的龙湖九里晴川项目,在开盘之初的房价也仅为8900元/㎡而已。短短四个月内,中和地价直追房价。

拍卖过程中竞争激烈,特别是在二号宗地拍卖时,最后只剩融创和北大资源之间竞争,价格从突破八千到直抵八千六,最终被北大资源竞得,连襟地块将被分开打造。

两宗连襟地块均位于和迎大道侧边,再往前走就是红星路南延线及天府大道,交通因素的利好不言而喻。

虽然目前周边配套还处于呈现阶段,不过也早已是车流如织的景象。而在地块周围三公里内就能到达地铁一号线,出行十分方便。

地块一侧有块山坳,在山顶环顾四周时可以发现,周边有多处正在热卖的项目。

其中包括中德英伦世邦、中铁城锦南汇、蓝光金悦派等,目前这些项目住宅均价在7000-11000元/㎡之间。

从区域内已有项目来看,在刚需和改善方面均有涉及,而且已经形成较为成熟的布局模式。而通过近期的土拍可以看出,中和一直处于地价稳步攀升的局面。

而今日拍卖地块周边已入驻的大型开发商所带来的完善规划、巨大升值空间等,维持了中和地价居高不下的状态。

并且地价的刷新通常带来周边房价上涨,之前朗基拿下中和地块时中德英伦世邦就涨价一千,此次土拍给区域带来更多利好,或将再次诱发房价上涨。

一号宗地

高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组

用地面积(亩):56.276

土地用途:住宅兼容商业

起拍价(元/平米):3340

成交总价:2.5亿元

楼面价(元/平米):6700元/㎡

竞得者:融创

溢价率:100%

计算容积率:地块一3.0,地块二3.0,地块三5.0

二号宗地

高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组

用地面积(亩):123.95

土地用途:住宅兼容商业

起拍地价(元/平米):3800

成交总价:21.4亿元

楼面价(元/平米):8650

竞得者:北大资源

溢价率:127.63%

计算容积率:3.0

三号宗地

新都区新都街道蓉都大道

拍卖结果:流拍

四号宗地

新都区泰兴镇高筒社区

拍卖结果:流拍

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