江浦还有2万3的小高层 怪不得南京人都去抢了

来源:地产中国网 2016-07-14 00:00:00

今年7月,江浦有两大纯新盘将上市,分别是融创臻园和中建国熙台,买房人难免会比较两家楼盘。其实在小编看来,这两个楼盘并不是很相似,关于中建国熙台,我们已经出过详细的楼盘测评,这里就不赘述了,今天,小编就带大家一起来看看融创臻园项目。


融创臻园位于浦口雨山路区域,紧邻北江锦城小区,15分钟左右可步行至10号线雨山路地铁站,和其他在售楼盘享受的配套都差不多。


目前售楼处尚在施工,预计7月下旬公开,不过项目在江浦鼎业开元大酒店1楼设有临时接待中心,已经有不少购房者前去了解过了。

项目负责人透露,售楼处公开之后将很快首开,所以感兴趣的可以趁早去了解一下。
首开均价预计2.3万/㎡
如果说一年前江北还是个刚需板块,现在江北尤其是浦口一带,已经是妥妥的改善、刚改置业板块了。物价局限价之后,很多原本做毛坯的楼盘因为价格报不上去,都改了精装修,现在江浦的毛坯项目比较少,融创臻园就是为数不多的一个,这也是项目具有竞争力的地方。


整个项目有2栋8层、5栋10层、11栋11层的住宅楼,容积率在1.65,是一个纯小高层社区。


据了解,项目首开均价约2.3万/㎡,附近的楼盘中,隧道口区域的不少房源均价已经超过了3万/㎡,中建国熙台首开放风3万/㎡,旭辉银城白马澜山高层房源2.4万/㎡左右,2万3在区域内算是一个比较谷底的价位了。而且大家都知道精装修的报价是有水分的,所以毛坯房的好处就是在装修上可以节约不少费用。

据悉,融创臻园首次开盘,共推出88-120㎡3种主力户型。


88-90㎡三房


目前市面上90㎡左右的三房很多,但是做了两个卫生间的不多。面积小往往就要牺牲掉私密性,融创臻园这个主卧套房的设计,应该会受到很多年轻人的欢迎。


97-101㎡三房


多出了10个平米,再搭配一个简单的入户玄关,舒适度自然在90㎡的基础上有所提升,另外该户型还做到了三开间朝南。


119-120㎡四房


对于准备生二胎的家庭来说,四房是标配,总体来说比较方正,南北通透性佳。


低价≠低端


在江北奔三的时候,2.3万/㎡的均价,又是毛坯房,很容易让人产生“低端”的错觉。但小编了解到,开发商在小区的设计上可没少花心思。


首先是融创经典的大尺度窗户设计,目前南京市场上的住宅,窗户高度一般在1.4-1.5米不等,而在融创臻园的南向窗户,达到了1.9米的高度,视野完全不一样了,也能更大程度上采光。


其次,在小区的次入口,开发商还特地挑选了直径在30cm的银杏树,构成了一条独特的银杏大道,夏季可以避暑,秋天可以欣赏满眼金黄的收获景象,浪漫至极。

 
独具匠心的设计还有不少,等月底示范区正式开放了,大家可以亲自去体会一下。


总结一下,融创臻园的小户型房源较多,2.3万/㎡的毛坯房价格,放眼浦口来说,性价比较高,适合刚需和投资人士入手。


 
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来源:地产中国网2016-07-14 00:00:00
今年7月,江浦有两大纯新盘将上市,分别是融创臻园和中建国熙台,买房人难免会比较两家楼盘。其实在小编看来,这两个楼盘并不是很相似,关于中建国熙台,我们已经出过详细的楼盘测评,这里就不赘述了,今天,小编就带大家一起来看看融创臻园项目。
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