当成都人被一场“极光之旅”成功刷屏，燃起激情的时候，万万没想到，2016年8月6日，地铁2号线天河站附近，“万科理想城”才是真正的主角。

在改善性楼盘大行其道的2016年，成都万科首个青春系作品出炉，刚刚跻身世界500强的万科，以首屈一指的行业嗅觉展示了不一样的市场套路。

没错，不过是在别人都谈改善时提前洞察到了青年市场，并让有理想的青年在青年共生区的生活理念中找到了共鸣。对于骨子里就流淌着对青年人关注的万科来说，万科理想城，真的没什么了不起！但在这样的市场环境下，理想城又毫无疑问成了不得不关注的市场样本。

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别人都在说改善,万科依然不忘青年

从2016年初，大多数的开发商转型改善产品以博取高利润，转投100㎡-200㎡的改善户型开发。至此，行业普遍认为，成都楼市已进入改善时代。

尤其是在城西，原住需求带动改善产品销量火爆，让进驻这里开发商似乎忘记了这里还有一群人叫“青年”。而来自相关机构半年报调研数据显示，今年上半年，尽管占比有所下降，但 90㎡以下的小户型成交占比依然达到了51.5%。

一方面源于精准的市场洞察与判断力，另一方面成都万科对于青年居住的关注从来就没有降低。继2015年8月开启万科城领衔城西青年之后，今年8月，理想城再度来袭。不过，与万科城不同的是，理想城的设计打造倾向于更年轻的刚需人群，甚至包括90后、毕房族（毕业就打算购房）。

理想城是万科在成都打造的1号“青春系”作品。“青春系”秉承“万科，为城市青年安家置业”的梦想，于7年前开始探索，曾在上海连续打造了经典项目四季花城、青春活力社区花园小城、创新户型白马花园，受到了广大上海青年的热情追捧。

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对青年居住研判深入DNA，理想城更懂年青人！

万科集团32年，成都万科17年。全国楼盘无数，数百万万科业主证实，万科开发有一个基因叫“懂刚需”，万科自诩这是一种“为普通人造好房”的企业宗旨。

在成都，6年前，成都万科海悦汇城首发国际城南，海悦哥以“力挺80后购房”的开发理念让青年人在城南沸腾。四年前，万科金色城市崛起于城东2号线地铁行政学院站，以“成都首个真正意义上的地铁物业”，以便捷的交通、可承担的价格，又一次让年青人在城东沸腾。

先例证明，成都万科在不断的走进成都青年，并成功创造了他们喜欢的房子。显然，而今的理想城也是抓住了这点，城市说85、90后已经开始做城市的主角， 理想城说它要打造238亩理想青年共生区，可容纳约7000户青年家庭，让有理想的青年率先在城市安家。

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不是青年小区，万科造的是理想大城！

现在的青年人买房都看重什么？品牌、区域、社区生活……

很显然，理想城早懂得！

成都万科2016成都战略级产品，理想城位于城西核心板块——国宾高端居住区，高新西前沿经济区，城西新城三区交汇处的中心位置，拥有得天独厚的先天条件与后天优势。

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这里，双铁双轨快速通达全城，沙西、新成灌、羊西线三纵道路体系，临近地铁2号线、6号线，成青高铁城西犀浦站，川西轨道交通汇聚于此，还有电车蓉2号线贯通成都-郫县西站，犀安路站口紧邻理想城。公路、地铁、高铁、电车四枢纽多种交通方式保障出行无忧。

这里，项目自身拥有8000㎡天街式独栋风情街，采用退台、连廊式全开放布局， 创造风景中休闲、娱乐、购物的独特体验；拥有10000㎡青年配套公园，集合规划公立幼儿园、运动中心、养老机构、社区医疗机构、净菜超市……全方位打造。周边，理想城独享整个区域内最为核心的商业配套，周边百伦广场，润扬双铁广场，幸福耍街，以及特色美食街，可以说是吃喝玩乐一站式潮流生活圈。

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这里，还将践行万科自建的城市配套“教育样本”。据悉，万科教育业务的发展战略，将覆盖体制教育、社区营地、户外营地和城市营地四大主体部分提供一站式优质教育服务。通过与外部优秀教育资源的合作，满足业主子女接受学校教育的需求，打造社区营地、户外营地、城市营地构建完整的教育链条，为业主提供家门口的第二课堂，提供艺术特长、素质教育、托辅课堂、户外拓展、家长课堂等全系列学习中心。

这里，有人性设计与健康生活。拒绝牵手楼，万科在城西首次采用围合式布局，以独栋、独单元的形态布局，360°无敌全景视野，不仅通风采光适宜居住，被打造成了城西新的天际线。而且，所有的建筑规划使用了万科首创的风光定位系统，实现了自然与建筑的完美融合。同时，使用了万科自身研发的新风除霾系统，可清除空气中95%的PM2.5。

不难发现，基于青年人需求，理想城在打造上一开始就是非常注重邻里互动，无论生活、休闲，还是下一代教育互动，这里就是为青年人打造的、具有共生性的、可持续居住的理想大城。

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万科理想城，让青年重回城西！

从2015年至今，成都万科已陆续在城西布下万科城、国宾润园、锦西润园、理想城四个项目。如此纵深地布局一个区域，在万科的城市战略上并不多见，梳理万科的城市发展战略就可以了解到，万科对城西，一直都情有独钟。

之于万科来说，让青年重回城西也是万科的一个理想。

截止7月，润园、万科城持续火爆，抓住了一大批70、80后人群。8月，润园持续走高端路线，意将持续满足70后之需；万科城在夺得城西销霸之后，二期升级新增大户型产品寄以抓住80后品质人群。

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很明显，理想城就是为90后量身打造来的。在文艺范儿十足的城西，青年人对这里的文化趋之若鹜，却对生活在这里望而却步。因为，城西缺少适合年青人的房子，更缺少好的、专注为年轻人打造的楼盘。

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深谙市场需求，让青年人重回城西是迟早的事。理想城正是如此，因此，一个动作，就让全成都的年青人沸腾。

也许对于精于市场研判的万科而言，理想城的确没什么了不起。但90平米以下中小户型依然占据半壁江山的市场而言，理想城的出现会不会成为一种新的模式？值得市场关注！

（本文关于项目周边配套信息的介绍仅供参考）