4 公证与否啥区别？公证可以保证继承权公信力

既然继承不动产权可自由选择公证与否，那两者有怎样的不同？

值得注意的是，取消房产继承强制公证，不代表着否定公证作用。作为无纠纷房产转移前置必要条件的房产继承权公证活动，在我国的财产继承案中占比较高。公证有数十年来的专业积累，其发挥的预防纠纷、减少诉讼的服务功能仍然是难以替代的。房产继承取消强制公证，某种程度上是将公证处所承担的责任转移到房产交易中心，由房产交易中心把关检验享有继承权的证明文件的有效性。

广东省公证协会相关负责人表示，目前家庭成员之间因房屋问题引发纠纷的事件持续发生，继承中涉及的隐瞒、遗漏、假冒合法继承法人的情况时常发生。有时候不仅涉及遗嘱继承，还涉及放弃继承、转继承、代位继承等。要确认继承权，不仅需运用大量法律知识和专业技术，要对有关资料和情况进行核实，有时还涉及核实权的问题。而即使是律师，由于通常为一方当事人的代理人，与公证机构中立第三方的地位相比，后者的公证无疑更具公信力。

广州大同律师事务所主任朱永平认为，房产继承事项中没有专业公证机构的参与查证和证明，有可能导致巨额财产的损失，引发较大的矛盾纠纷，尤其是亲人之间的反目等现象。而且如果申请人直接到房管登记部门提交继承材料，房管交易登记部门审核起来将不堪重负。审核周期拉长、登记效率不高的同时，还容易发生登记错漏，引发国家赔偿后果。

另外，记者查阅《不动产登记操作规范（试行）》发现，条文1.8.6详细规定了继承、受遗赠的不动产登记的相关内容。其中指出，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，则需准备包括身份证明、死亡证明、亲属关系证明等相关材料。所需的材料未必比提交给公证处的少。

TIPS：

办理继承房产过户 这些材料要带齐

1 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

3 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4 放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

5 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

6 被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；

7 被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

8 被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

来源： 羊城晚报