许家印并非宝能支持者 或意在进入万科董事会

来源:地产中国网 2016-08-05 08:07:00

万恒合并的想象

尽管恒大在公告中表示买入万科为公司的投资行为,但在熟悉许家印的人士看来,他的出手绝不是这么简单。

21世纪经济报道记者多方求证获取的信息显示,恒大许家印并非宝能的支持者,且恒大此前曾向宝能洽购万科股权未果。而许家印王石团队的关系目前则不明。

对于许家印来说,实现恒大公司业务进一步提升,超越万科成为行业龙头,是其长期以来的野心和目标。

在上月举行的恒大集团20周年庆典上,许家印曾表示,到2020年,恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。

恒大对于万科的觊觎和野心,也通过此次增持显现。接近恒大的人士称,许家印绝不仅仅是财务投资,未来或还将通过各种方式吸纳和接手万科股票;恒大若成为万科重要股东,会比房地产操盘能力较差的宝能更适合;而恒大万科的业务,也可以形成互补与协同。

接近恒大的人士透露,近年来,许家印本已打算将房地产业务与多元化业务剥离,如果恒大能成为万科大股东,将恒大地产业务并入万科,成为一家销售逼近万亿的超级企业,由万科管理层继续运营,而自己专注于多元化,也不是没有可能。

公开资料显示,恒大2013年以来大幅转舵一二线城市,而其目前的管理运营团队并没有完全跟上,万科管理团队在这方面可以对其形成支撑;同时,对比恒大万科的三四线城市项目并不多。二者如若合并,更容易协同,将产生中国房地产行业的一家真正的巨无霸。

另有接近万科几方股东的人士认为,万科股权之争旷日持久,总要有个结果。当下各方都套在里面,骑虎难下。如果许家印能最后接盘,比如买下宝能持有的万科股票,应该是一个各方都能接受的结果。至少万科这家公司不会垮掉。

目前,受到股权之争影响,万科的经营状况已出现下滑。万科总裁郁亮曾表示,宝万之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约,部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。多家投行和投资者担忧,万科会受股权之争影响,管理层不稳,业绩下滑。

万科8月3日晚间发布的公告显示,公司7月份实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降达36.4%、35.3%,为今年以来最大环比跌幅。

与此同时,恒大也拿出靓丽的数据力证自己的实力。7月份,在宣布进入世界500强的同时,恒大也实现未经审核的合约销售金额约人民币430.1亿元,环比增37.2%,远超万科,创下了行业月度最高纪录。

来源: 21世纪经济报道

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许家印并非宝能支持者 或意在进入万科董事会
来源:地产中国网2016-08-05 08:07:00
知情人士指出,恒大对万科资产和团队觊觎已久,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。
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