涵碧楼想要打造的、甚至传承的是未来涵碧楼物业的价值，是一种买不到的物业服务。一种以涵碧楼酒店扩散的磁场效应运转的物业服务，而不是公共区域打扫、安保的物业管理。

私人定制化配置，设备取代人力，服务取代管理，空间更私密，服务更私属。居家入口与酒店入口区分，给您充足的休闲环境，彰显豪宅的身份礼遇及私密性。这些是涵碧楼的物业服务。

来到涵碧楼看房的客人都会被告知，涵碧楼的物业费是每平米9元。这个价格在南京是极其高的，也会有业主质疑，9块钱每平米的物业管理到底包含哪些？此时，置业顾问都会不厌其烦的纠正一个错误的理解，那就是我们是物业服务还不是物业管理。

通常，我们所理解的物业是一种生活配套的管理。比如最主要的方面是公共区域的保洁工作，电梯的维护保养工作，门管门禁的安保工作。这些仅仅是最最基础的工作。就比如马斯洛需求层次理论一样，是基于金字塔最底层的需求，所以这些成为住宅以及公寓的标配。

但啰嗦半天好像跟价格没关系，业主的质疑是无可厚非的，因为LALU娘也觉得真的很贵。可是LALU娘相信贵一定有它设定价格的前提。原来涵碧楼的物业不仅仅是物业管理，还有物业服务。

基本的物业管理不说了，大家都知道。还是说说涵碧楼物业涵盖的安保吧。首先是用安全监控系统等高科技设备化体系独家打造私密、安全，专享的私人空间。其次是高科技的设备以及24小时安全人员巡逻体系，公共空间设置监视直通警卫中心，同样是24小时人工值守。再者涵碧楼有自己的灾害及消防应急处理机制，行馆会定期安排业主们的应急讲习与联谊活动，为各位业主讲解设备及应急预案。

涵碧楼物业服务所提供的是管家式服务。涵碧楼提供房地产市场最顶尖的产品—私人酒店物业。其特质就是：业主拥有客房的独立产权，酒店代为经营管理，提供酒店式管家服务的一种物业形态。它拥有全天候的专业酒店管理、丰富的酒店配套、卓越的硬件；拥有独立产权，提供贴心而极其个性化的服务。

例如，家里宴客根本无需驱车到哪个高档酒店，甚至提前订包间，还需要考虑到酒店的菜品口味，吃完饭之后的安排等等。在涵碧楼，家庭聚餐时只需一个电话，宴客厅为你安排好私人晚宴，甚至可以根据口味以及偏好来筹备菜品。用过餐后，可以安排家人去SPA馆放松身心，也可以去咖啡厅小坐，也可以去KTV包间吼几嗓子，还可以去星空花园酒吧嗨起来。这些都是我们的物业服务所包含在内的。

涵碧楼的物业将成为一种不动产，成为一种前所未有的服务体验，它的价值会在涵碧楼酒店的成长下渐渐凸显，成为一种独有的，无法购买的财富。如此，还会不会觉得9块钱的物业费很贵？